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近日，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解得知，北京不少樓盤(pán)在“五一”假期中推出購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)。繼本頻道報(bào)道通州一項(xiàng)目推出“半價(jià)房”之后，類(lèi)似的大幅優(yōu)惠活動(dòng)又出現(xiàn)在了朝陽(yáng)區(qū)北苑區(qū)域內(nèi)一樓盤(pán)，該樓盤(pán)聲稱(chēng)“購(gòu)房直降4000再送車(chē)位”。

推出“直降4000再送車(chē)位”活動(dòng)的樓盤(pán)名為天潤(rùn)福熙大道，項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)北五環(huán)輕軌13號(hào)線北苑站附近。據(jù)了解，目前該區(qū)域已經(jīng)有天潤(rùn)福熙大道、北京華貿(mào)城、世華泊郡、中國(guó)鐵建花語(yǔ)墅、潤(rùn)澤公館等多家樓盤(pán)，借助軌道交通優(yōu)勢(shì)和亞奧核心區(qū)域的概念炒作，成為近幾年來(lái)北京熱點(diǎn)購(gòu)房板塊之一。對(duì)比之后發(fā)現(xiàn)，天潤(rùn)項(xiàng)目定位中高端購(gòu)房人群，打造Art Deco建筑風(fēng)格，石材立面，所以?xún)r(jià)格一直是區(qū)域內(nèi)的領(lǐng)跑者。

記者在咨詢(xún)電話中得知，項(xiàng)目現(xiàn)在的均價(jià)是30500元/平米，參與降價(jià)4000并送車(chē)位的是部分三居戶(hù)型，兩居的戶(hù)型價(jià)格在27000-29000元/平米，可享受93折優(yōu)惠。優(yōu)惠之后的價(jià)格可以達(dá)到平均26000元/平米，而這個(gè)價(jià)位正是該區(qū)域內(nèi)眾多樓盤(pán)的普遍價(jià)格。

據(jù)了解，伴隨樓市的深度調(diào)控，“以?xún)r(jià)換量”成為房企明智之選，而死扛房?jī)r(jià)只能造成項(xiàng)目的滯銷(xiāo)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，天潤(rùn)福熙大道2012年近半年期間，僅簽約出25套，而世華泊郡、潤(rùn)澤公館兩項(xiàng)目銷(xiāo)售量都在150套左右，均價(jià)在每平米25000-26000元之間。

可見(jiàn)，價(jià)格明顯高出其他樓盤(pán)的天潤(rùn)福熙大道銷(xiāo)售低迷，當(dāng)前，價(jià)格還是購(gòu)房者的首選。開(kāi)發(fā)商在目標(biāo)客群和售價(jià)方面應(yīng)該合理定位，華而不實(shí)，盲目攀高，只能造成銷(xiāo)售受阻。

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng) 編輯：于姝楠