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加大土地供應(yīng)利抑房?jī)r(jià)

中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰稱，去年土地供應(yīng)較少，與上半年土地市場(chǎng)冷清有關(guān)。在去年土地供應(yīng)量較少的情況下，今年加大土地供應(yīng)，有節(jié)奏地增加供應(yīng)，對(duì)于緩解土地需求、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期以及平抑房?jī)r(jià)有重要作用。

市國(guó)土局介紹，從在施儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃用地結(jié)構(gòu)看，建設(shè)用地面積約占儲(chǔ)備土地總量的42%，代征城市道路、綠地、河道等面積約占儲(chǔ)備土地總量的37%，代拆其他各類用地面積約占儲(chǔ)備土地總量的21%。

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預(yù)判異常交易果斷暫停

市國(guó)土局介紹，為防范異常交易地塊或成交樓面單價(jià)較高地塊對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生誤導(dǎo)和干擾，市國(guó)土局密切監(jiān)測(cè)土地交易全程，對(duì)預(yù)判可能出現(xiàn)異常交易的地塊，暫停交易或調(diào)整交易方式。對(duì)預(yù)判成交單價(jià)較高的住宅用地，如海淀區(qū)萬(wàn)柳、朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)展館、豐臺(tái)區(qū)夏家胡同等項(xiàng)目，暫停其交易，為企業(yè)預(yù)留充足決策時(shí)間，引導(dǎo)理性投資。

對(duì)預(yù)判會(huì)產(chǎn)生較高溢價(jià)率的商服用地或以商服為主的多功能用地，如石景山蘋果園商業(yè)用地、昌平北七家用地等，市國(guó)土局在暫停交易后，調(diào)整出讓方案，重新組織地塊入市交易，保持了本市地價(jià)信號(hào)的平穩(wěn)。