【處理與反饋】政府：將分階段解決“無證房”

“中國網事”記者調查發現，涉及“無證房”小區的注冊公司大多已經消失，開發商也無從尋找。目前仍存在的開發商表示，將按政府要求進行整改，繼續為業主辦理房產證，但日期無法預知。

海口市住房和城鄉建設局表示，對良緣雅苑等“無證房”小區，海口市住建、規劃等部門將在督促開發企業辦理相關驗收手續后，再為其辦理房產證。

王賀清說，《海口市人民政府關于解決辦理房地產證歷史遺留問題的若干意見》將在今年年底到期，為進一步解決“無證房”，正向市政府申請延期，為可以通過整改辦證的“無證房”辦理房產證，對工程質量、消防驗收不過關以及占壓規劃紅線等嚴重違規的不能發證的樓房，將采取拆除、舊改等方式解決。

針對“無證房”監管難題，王賀清建議，應完善監管制度和法律法規，建立統一的監管機制，加強建設項目批后管理，解決審批和管理的銜接問題，堵塞監管漏洞，確保建設項目按審批要求實施，建設項目實施過程中進行跟蹤監督管理的職能與許可審批不能脫節。同時，嚴厲處罰違法違規企業，提高開發商的違法成本，設置“高壓線”讓開發商不敢違規。

吳河指出，商品房預售制度也是導致房產證難辦的重要因素。要加強政府監管的主動性，同時加強對預售資金和批件批后的全程監管。“高房價下，出現辦證難時選擇退房的業主不多，掩蓋了一些矛盾，如不妥善解決，‘無證房’矛盾可能更加激烈。”

來源：新華網 編輯：馮媛