質疑二：政府部門是否存在監管失職？

一位網民質疑說：“‘無證房’是房地產市場的亂象，這么多年政府有關部門為何管不住？！都是監管不力和管理不到位造成的，政府有關部門負有不可推卸的直接責任！”

王賀清說，海口“無證房”問題突出，政府部門監管存在體制不順、手段有限、力度不夠等問題，“政府不能推脫監管責任，但監管確實比較乏力，我們也很無奈。”

2009年底，海口市政府成立由國土、規劃、住建等15個職能部門組成的解決辦理房產證歷史遺留問題領導小組，出臺《海口市人民政府關于解決辦理房地產證歷史遺留問題的若干意見》，著力解決辦理房產證歷史遺留問題。但截至目前，問題仍未完全解決。

王賀清說，目前監管開發商的法規制度不健全、不完善，導致政府監管手段有限，開發商取得開工建設手續后，監管部門不可能天天守在工地監管其是否違反規劃。同時，開發商違法成本低廉，違法獲利豐厚。“事前監管不到位，事后追查不到責任主體，有的開發公司，房子一賣完就人去樓空，換身‘馬甲’玩金蟬脫殼。”