漫畫：付業(yè)興

日前，國務(wù)院對(duì)外發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，提出我國將試點(diǎn)開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，即將房子抵押給銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)，評(píng)估后獲得一筆款項(xiàng)，由金融機(jī)構(gòu)按月發(fā)放給抵押人用于養(yǎng)老直到其身故。此舉引發(fā)公眾對(duì)“以房養(yǎng)老”的關(guān)切和熱議。

上周，中國青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)（127815人參與），79.8%的受訪者表示一直在關(guān)注“以房養(yǎng)老”的相關(guān)新聞。93.4%的受訪者認(rèn)為“以房養(yǎng)老”不能代替政府養(yǎng)老。

85.0%受訪者選擇把房子留給子女

山東省煙臺(tái)市市民許常林（化名）70多歲了，老伴今年年初去世，唯一的兒子在北京，女兒們?cè)跓熍_(tái)但都不與老父親一起住。他表示不會(huì)考慮“以房養(yǎng)老”。“我這房子將來給孩子們?cè)僮€(gè)50年都沒問題。活著不能只顧自己，讓家人過得更好才算有意義。”他感覺子女也不會(huì)贊成自己以房養(yǎng)老，因?yàn)橹八肴ヰB(yǎng)老院，兒女們從心理上都接受不了。

福建省三明市50多歲的市民吳友華（化名）的女兒和女婿準(zhǔn)備在廈門買房結(jié)婚，他最近剛給小兩口湊齊首付的錢。“女婿家是農(nóng)村的，我家也不富裕，能給孩子供完房子就算兩邊老人的最大愿望了。我們現(xiàn)在住的房子剛還完貸，如果臨退休再抵押出去，何時(shí)才算是我們的？再說，哪能忙活一輩子不給孩子留點(diǎn)財(cái)產(chǎn)？”

調(diào)查顯示，85.0%的受訪者選擇把房子留給子女，僅8.8%的被受訪者選擇把房子抵押給金融機(jī)構(gòu)。

北京某研究所職員李海寧是位85后，他擔(dān)心養(yǎng)老金虧空已經(jīng)到了比較嚴(yán)峻的地步，有關(guān)方面才會(huì)實(shí)行“以房養(yǎng)老”。雖然他現(xiàn)在工作不錯(cuò)，但要在北京買房很有可能讓父母花光積蓄，“如果是這樣，等他們退休后怎么辦？最終我們會(huì)不會(huì)被房市和養(yǎng)老拖入惡性循環(huán)？”

“‘以房養(yǎng)老’并非權(quán)宜之計(jì)，這種模式在全世界是得到公認(rèn)的。”北京吉利大學(xué)健康產(chǎn)業(yè)學(xué)院院長(zhǎng)烏丹星說，現(xiàn)在一些人對(duì)“以房養(yǎng)老”存在誤解，國家提倡“以房養(yǎng)老”是想更好地完善養(yǎng)老體系。養(yǎng)老應(yīng)該是多層次的，“以房養(yǎng)老”是其中有效解決養(yǎng)老問題的一種方式。即便是社會(huì)福利較優(yōu)越的西方發(fā)達(dá)國家也在推行“以房養(yǎng)老”，說明這一模式的需求和市場(chǎng)基礎(chǔ)是存在的。

她同時(shí)指出，在中國實(shí)施“以房養(yǎng)老”有很多技術(shù)層面的障礙，比如商品房有70年房屋產(chǎn)權(quán)年限，現(xiàn)在不少老人住在老房子里，而金融機(jī)構(gòu)沒法接受產(chǎn)權(quán)只剩10年、20年的房子，“以房養(yǎng)老”啟動(dòng)就比較困難。

目前我國實(shí)行“以房養(yǎng)老”有哪些困難？民調(diào)發(fā)現(xiàn)首先是“房子產(chǎn)權(quán)年限問題”（30.8%），其次是“農(nóng)村房屋無法抵押變現(xiàn)”（21.1%），第三是“養(yǎng)老資源短缺，服務(wù)設(shè)施跟不上”（13.1%）。

接下來的排序?yàn)椋杭彝惱黼y題（11.1%）；房屋價(jià)值評(píng)估不完善（7.0%）；房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)（6.5%）；房屋質(zhì)量不好，抵押價(jià)值小（4.1%）；金融機(jī)構(gòu)愿意涉足地域有限（2.8%）等。