這些公用事業(yè)機(jī)構(gòu)，或者私營(yíng)機(jī)構(gòu)

他把它這個(gè)來(lái)進(jìn)行分析，這樣這個(gè)數(shù)據(jù)得出來(lái)，一個(gè)比較簡(jiǎn)單，明了，同時(shí)它也比較科學(xué)。

嚴(yán)金明分析，目前急需對(duì)房屋空置情況進(jìn)行科學(xué)統(tǒng)計(jì)，這個(gè)數(shù)字直接關(guān)系到接下來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。

中國(guó)人民大學(xué)土地規(guī)劃研究中心主任嚴(yán)金明：這個(gè)空置率跟房地產(chǎn)市場(chǎng)也是息息相關(guān)的，能夠反映房地產(chǎn)市場(chǎng)房屋的供應(yīng)量和需求量之間的變化關(guān)系，然后對(duì)我們來(lái)制定房地產(chǎn)調(diào)控政策關(guān)系是比較大的。實(shí)際上是一種資源的極大浪費(fèi)，比如現(xiàn)在本身我們房?jī)r(jià)這么高，很多人還沒(méi)有房屋居住，但是一部分又房屋空置，在那兒白白地浪費(fèi)，無(wú)人居住，我們可以想象這個(gè)之間的矛盾，這個(gè)是很大的矛盾

針對(duì)記者在北京市幾個(gè)衛(wèi)星城調(diào)查的房屋入住情況，嚴(yán)金明表示，北京市區(qū)內(nèi)有限的土地資源和交通的不斷發(fā)展，以及房?jī)r(jià)的非理性增長(zhǎng)，是開發(fā)商開選擇這些區(qū)域投資建房的一個(gè)原因。而面對(duì)瘋長(zhǎng)的土地價(jià)格，各區(qū)域急于規(guī)劃建設(shè)新城、新區(qū)，也是一個(gè)推動(dòng)因素。

出現(xiàn)空置率的原因，一個(gè)是由于規(guī)劃的原因，有時(shí)候，由于規(guī)劃原來(lái)的起點(diǎn)比較低，沒(méi)有長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃，沒(méi)有統(tǒng)籌的考慮，比如在有些地方孤立地去建一個(gè)城，蓋了一個(gè)大片的居住區(qū)域，那么在這樣的時(shí)候，而它的配套的公用設(shè)施，交通，以及其它方方面面都沒(méi)有跟得上，這樣的時(shí)候，所以就造成了有一些空置。