京滬穗漢將試點“反按揭”

2014年7月1日起至2016年6月30日止，在北京、上海、廣州、武漢四城市將試點以房養(yǎng)老，為期兩年。這是一種新型養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)，即擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老人身故后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)。

請看《中國日報》的報道：

The China Insurance Regulatory Commission said on Monday that it approved a two-year pilot program involving reverse mortgages, part of the government's drive to improve the situation of the country's rising number of retirees.

中國保監(jiān)會周一表示，已經(jīng)審批通過為時兩年的反按揭試點項目，這是政府為了改善國家日益擴(kuò)大的退休人群的生活狀況而做出的努力之一。

“反按揭”又稱“倒按揭”，英文表達(dá)是reverse mortgage。由于這種貸款方式與傳統(tǒng)的按揭貸款相反，故被稱為“反按揭”。在中國，home equity conversion mortgages（房屋反按揭）一般指的是“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險”，就是俗稱的house-for-pension“以房養(yǎng)老”。

適合以房養(yǎng)老的客戶主要有兩大類，一類是有大額資產(chǎn)的人，一類是沒有immediate relatives（直系親屬）的人。不過，許多中國人還是難以接受把房子留給保險公司而不是子女這一觀念。

（中國日報網(wǎng)英語點津 陳丹妮）