不少“擔保公司”最近歇業

民間借貸在很長的時間里，是作為親友間的互助而存在的。近年來，眾多的“擔保公司”以中介的形式出現在了民間借貸領域，低息吸入資金高息發放貸款以獲得“利差”，從而使大量的民間借貸成為了一種投資理財方式。

溫州擔保行業一相關人士透露，目前溫州融資性擔保機構即“經過官方認證”的只有46家，但溫州各種打著擔保公司字樣的公司，最多的時候有數千家之多，這些“擔保公司”，大多數就是以民間借貸的方式賺取利差，吸收的存款月利率在1.5分-2.5分之間，放出去的利率則高達5分甚至更高。

不過據一位開了1年多“擔保公司”的業內人士支先生分析，這兩個月里擔保公司的數量減少了不少，至少有20%以上的擔保公司在這幾個月消失了。他自己的公司，就在6月份注銷了。

據其分析，擔保公司減少的原因，一是本身的“融資”變得越來越難。支先生的擔保公司資金來源由三部分構成：合伙人自己出資；向社會融資；從銀行獲得資金。近幾個月來，從銀行獲得資金幾乎已無可能，向社會融資的成本則越來越大，以前基本上是1分-2分，現在一些人要求3分，成本幾乎翻了一番。二是風險在加大。5月份開始，支先生就經常聽到同行說某個擔保公司發放出去的“貸款”拿不回來，造成了投資人的嚴重虧損。在這兩個因素的作用下，一些擔保公司“見好就收”，有的擔保公司無奈歇業。

“隨著風險的釋放，下半年擔保公司關門的現象會越來越多。”一擔保行業的負責人認為，建立在“高息”基礎上的擔保公司，可持續性并不強。

溫州人依然偏愛地產投資

民間借貸的風險已經逐漸釋放，一些人已經抽身而出。抽出來的資金，會投向哪里？中信銀行溫州分行財富管理中心負責人認為，溫州投資者其實最愛的還是地產投資，但是由于“限購令”的限制，投資地產的方式會發生改變。比如從直接買房子，變成借助金融產品進入地產領域，如地產信托，地產類的股權投資，都比較受投資者的歡迎。人民銀行的調查結果里，最合算的投資方式排名第二的是“理財產品”，在CPI高企的情況下，低收益的理財產品未必劃算，而地產類的理財產品，收益率相對較高，會受到一些資金的眷顧。

記者從我市不少銀行了解到，銀行經常會向一些高端客戶推介金融類的地產項目，這些項目的年化收益率約在10%。“每次都賣得不錯?！币汇y行人士說，比起那些掛鉤資本市場的理財產品，與地產掛鉤的理財產品更容易被溫州投資者接受。

在人民銀行的調查結果出來之后，關于“地產類投資排名從第一滑落”這個現象，外地媒體解讀認為，這是溫州地產開始“入秋”的結果。對于這個分析，在地產投資項目已有多年歷史的一位溫州投資者認為，這樣的分析并不客觀。對他來說，目前之所以不去投資地產，不是覺得這個投資已經“沒有名堂”，而是政策的限制，他沒辦法再直接去買房子了?！罢呷绻砰_，我還會繼續去買房子，我始終認為，地產是最好的投資方式?！碑斎?，這位投資者也承認，在經歷了幾輪的調控之后，地產投資也會理性起來，之前是投機的心態，今后會以投資的心態去面對。

來源：溫州商報 編輯：張少虎