總建筑面積約42萬平方米，其中3宗位于寶安區(qū)

昨天，深圳一舉成功出讓4宗保障性住房用地，總土地面積近13萬平方米，總建筑面積約42萬平方米，均用于安居型商品房建設(shè)。深圳招商房地產(chǎn)有限公司等4家企業(yè)各競得1宗土地。

據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心公告，上述4宗地塊全部分布于關(guān)外。其中有3宗位于寶安區(qū)觀瀾街道，編號(hào)分別為A933－0731、A934－0579、A904－0270；有1宗位于龍崗區(qū)坪地街道，編號(hào)為G10101－0318。A933－0731地塊土地面積最小，為10970．21平方米；A904－0270地塊面積最大，達(dá)49541．38平方米。

此次土地出讓采用一次競價(jià)和定地價(jià)、競房價(jià)、房價(jià)低者得的公開掛牌方式。上述用地所建安居型商品房最高銷售基準(zhǔn)價(jià)格（含裝修）從6800元／平方米到8000元／平方米不等，最高銷售價(jià)從7800元／平方米到9000元／平方米不等。公告要求，競買人的報(bào)價(jià)不得高于相應(yīng)地塊的最高銷售基準(zhǔn)價(jià)格，住房可按規(guī)定以預(yù)售方式銷售。競得土地后，應(yīng)在11月30日前開工。

昨日下午3時(shí)起，競價(jià)開始。最小地塊A933－0731宗地有7家企業(yè)參與競買，深圳市森之潤投資發(fā)展有限公司以5231元／平方米的最低房價(jià)競得；A934－0579宗地有8家企業(yè)參與競買，深圳市新生輝投資有限公司以5336元／平方米的最低房價(jià)競得；最大地塊A904－0270宗地僅有深圳招商房地產(chǎn)有限公司1家公司參與競買，成交房價(jià)7898元／平方米；G10101－0318宗地有3家企業(yè)參與競買，深圳市惠明盛房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司以5998元／平方米的最低房價(jià)競得。

“原以為我們的報(bào)價(jià)沒有太大競爭力，沒想到A904－0270地塊只有招商地產(chǎn)一家參與，可能是該地塊面積大，中小公司難以籌到足夠多的資金吧?！鄙钲谡猩谭康禺a(chǎn)有限公司高級(jí)經(jīng)理胡冰說，雖然保障房建設(shè)只有3％左右的利潤，但作為央企，招商地產(chǎn)有責(zé)任積極參與，而且保障房建設(shè)是未來幾年房企的重要發(fā)展方向。

4宗出讓地塊中，成交房價(jià)最低的是A933－0731宗地，僅為5231元／平方米。競得者深圳市森之潤投資發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人表示，將嚴(yán)格控制成本，保質(zhì)保量完成任務(wù)，即使虧本也要確保房子質(zhì)量。

據(jù)悉，這是我市第三次采用定地價(jià)、競房價(jià)方式出讓保障房用地，也是規(guī)模最大的一次。去年10月，我市首次以“限地價(jià)競房價(jià)”方式掛牌出讓保障房用地，該地塊位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道，卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司以7380元／平方米的最低房價(jià)成功競得。今年5月，我市出讓2宗保障房用地，深圳市富通房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司和深圳中海地產(chǎn)有限公司各取得一宗，成交房價(jià)分別為每平方米6467元和7900元。