漫畫李躍偉

　　今后，本市既無(wú)力購(gòu)買商品房又無(wú)資格申請(qǐng)經(jīng)適房和限價(jià)房的“夾心層”和外來(lái)人口只要符合條件就能申請(qǐng)公租房了。昨天出臺(tái)的《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》明確指出，將“夾心層”與外地人納入保障范圍。

　　該通知將于今年12月1日起實(shí)行。《通知》還對(duì)租金定價(jià)、補(bǔ)貼以及公租房的籌建、配租原則以及違規(guī)的懲戒進(jìn)行了規(guī)定。

　　焦點(diǎn)1

　　“夾心層”人群可申請(qǐng)公租房

　　根據(jù)通知，公租房的供應(yīng)對(duì)象有三類。首先，廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭因?qū)儆谥械仁杖胍韵滤郊彝ィ疫@三類保障房暫時(shí)沒有房源，所以要優(yōu)先保障他們的住房需求。

　　同時(shí)，本市城鎮(zhèn)居民，如家庭人均住房使用面積15平米及以下，3口及以下家庭年收入未超過10萬(wàn)元、4口及以上家庭年收入未超過13萬(wàn)元的，也可以申請(qǐng)公租房。

　　此外，外來(lái)人口也被納入本市住房保障范圍，只要申請(qǐng)人來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，能提供相應(yīng)證明且在本市均無(wú)住房亦可享受這一保障政策。

　　>>解讀

　　中等收入以下可住公租房

　　降低準(zhǔn)入門檻，將“夾心層”納入保障范圍是此次新政一大亮點(diǎn)。據(jù)介紹，根據(jù)收入將人群分為五檔：低收入、中等偏下、中等收入、中等偏上、高收入。根據(jù)國(guó)家要求，要保障中等偏下人群住有所居，北京在此基礎(chǔ)上提高了一檔，公租房降低門檻將中等收入人群即“夾心層”納入保障范圍。

　　記者注意到，公租房要求申請(qǐng)者如家庭人口不超過3口、家庭年收入只要不超過10萬(wàn)元就可申請(qǐng)，而限價(jià)房的要求是不超過8.8萬(wàn)元。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，目前超過限價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)又無(wú)力購(gòu)買商品房的人群較多，主要包括新就業(yè)職工、新畢業(yè)學(xué)生等，這類群體是北京目前房屋租賃消費(fèi)的主體。之所以將三口之家年收入定在10萬(wàn)元，一是根據(jù)房?jī)r(jià)收入比測(cè)算，家庭年收入10萬(wàn)元以下的，無(wú)力購(gòu)房，需要公租房過渡；二是根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)測(cè)算，今年北京市三口之家家庭可支配收入預(yù)計(jì)為96000元，3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元以下，在本市屬于中等收入以下水平。

　　此外考慮本市公租房租金實(shí)行市場(chǎng)化，在收入上不應(yīng)作嚴(yán)格限制。