釋疑

　　>>申請

　　公租房申請為何沒有資產限制

　　與廉租房、經適房、限價房相比，公租房申請并未限定家庭資產數額，這會不會成為公租房申請的一個漏洞？

　　市住保辦相關負責人解釋說，公租房申請沒有資產限制，重慶等省市也是如此操作的。因為公租房租金按照市場定價、分檔補貼的原則，如果資產多的，就拿不到補貼，如果完全按照市場價來租公租房，對資產多的人而言，他們租公租房并沒有牟利空間，所以就不會想租。今后在對公租房進行分檔補貼時，將主要考慮收入、資產和人均住房情況。這也是公租房相比經適房、限價房最大的好處。

　　已有住房的能否申請公租房

　　已有住房的家庭申請承租公租房時，原住房為承租公房（包括直管、自管）的應當騰退，原住房由公房原產權單位或房屋所在地區(qū)縣住房保障管理部門收回；原住房為私房且已納入棚戶區(qū)等公益性項目房屋征收范圍或位于首都功能核心區(qū)的，原住房由房屋所在地區(qū)縣住房保障管理部門收購。具體收回、收購及補償辦法由各區(qū)縣人民政府制定，報市住房保障工作領導小組辦公室備案后實施。

　　>>配租

　　公租房如何配租

　　市、區(qū)縣政府所屬機構及投資機構、房地產開發(fā)商持有的公租房，配租采用公開搖號、順序選房的方式進行。

　　公租房產權單位在房屋具備入住條件60天前編制配租及運營管理方案，包括房源位置、套數、戶型、租金標準、配租條件、配租程序和租賃管理等。

　　什么樣的家庭優(yōu)先配租

　　廉租房、經適房和限價房輪候家庭優(yōu)先配租；申請家庭成員中有60周歲（含）以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒優(yōu)先配租。

　　自建公租房是否優(yōu)先配租本單位人員

　　社會單位建設的公租房，在申請條件同等的情況下優(yōu)先解決本單位取得公租房備案資格的職工居住需求，剩余房源按規(guī)定程序向社會公開配租，或由市、區(qū)縣政府指定機構按規(guī)定價格收購，公開配租。

　　區(qū)縣自建公租房是否優(yōu)先配租給當地人

　　區(qū)縣政府組織建設、籌集及投資機構、房地產開發(fā)商持有的公租房優(yōu)先向本區(qū)縣取得公租房資格的家庭配租；剩余房源由市住房保障管理部門調配給其他區(qū)縣配租。市投資中心建設、收購的公共租賃住房用于全市統(tǒng)籌調配使用，優(yōu)先滿足項目所在區(qū)縣配租需求。

來源：京華時報 編輯：馬原