記者：能不能提前買(mǎi)？

中介：可以，就是沒(méi)有死亡證和火化證也可以。

記者：那我需要準(zhǔn)備什么手續(xù)？

中介：拿著家屬身份證就行

根據(jù)民政部公墓管理暫行辦法規(guī)定：經(jīng)營(yíng)性公墓的墓穴管理費(fèi)一次性收取最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。那么20年期限到期之后，墓地該如何繳費(fèi)呢？

《公墓管理暫行辦法》對(duì)于20年之后如何繳費(fèi)并沒(méi)有詳細(xì)的規(guī)定，而《北京市殯葬管理?xiàng)l例》規(guī)定，墓穴和骨灰格位的一個(gè)使用周期最長(zhǎng)為20年，期滿(mǎn)后可以續(xù)租。而對(duì)于續(xù)租的費(fèi)用，殯葬服務(wù)公司的人員也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的答案。

記者：期了怎么辦？

中介：續(xù)管理，5%的管理費(fèi)

記者：交墓款的百分之多少，百分之幾？

中介：現(xiàn)在還沒(méi)下來(lái)

記者：前幾天我到鳳凰山問(wèn)的，它是每1萬(wàn)塊錢(qián)交500塊錢(qián)

中介：相當(dāng)于現(xiàn)在買(mǎi)那個(gè)房子不是70年嘛，大產(chǎn)權(quán)，70年以后怎么弄？現(xiàn)在國(guó)家還沒(méi)有出政策，沒(méi)出臺(tái)，它這個(gè)也是20年，還沒(méi)出臺(tái)，馬上就要出臺(tái)了。

主持人：剛才一位中介告訴我們，他說(shuō)北京公墓的價(jià)格年年漲，而且一年漲兩次。所以去年7000塊錢(qián)的墓地今年賣(mài)到上萬(wàn)，一點(diǎn)兒都不奇怪。那么其他城市的情況究竟怎樣呢？

主持人：剛才我們看到北京的公墓價(jià)格，這幾年出現(xiàn)了不小的漲幅，而且還有不少不規(guī)范的現(xiàn)象。我們的另外兩路記者也在重慶和大連進(jìn)行了調(diào)查，來(lái)看看他們了解的情況。

在重慶主城區(qū)最大的殯儀館石橋埔殯儀館門(mén)前，200米長(zhǎng)的街道兩旁，聚集了二十來(lái)家墓地銷(xiāo)售門(mén)面，平常有數(shù)十個(gè)銷(xiāo)售人員沿街拉客。銷(xiāo)售人員告訴記者，今年墓地的價(jià)格看漲，三萬(wàn)元至五萬(wàn)元的墓地成了銷(xiāo)售的主力。

墓地銷(xiāo)售人員：現(xiàn)在三四萬(wàn)元的墓地很普通。

駱開(kāi)群 墓地銷(xiāo)售人員

駱開(kāi)群：(價(jià)格)還是漲了幾次，基本上有的墓地一年漲一次，有的墓地一年漲了兩次。比如一個(gè)壁墓原來(lái)兩千多，現(xiàn)在三千多，一個(gè)規(guī)格墓地，單穴或者雙穴的，原來(lái)五六千元，漲到現(xiàn)在的七八千，八九千元。有些環(huán)境好一點(diǎn)，打造得好一些的墓地，漲幅還要大一些。

銷(xiāo)售人員介紹，平常來(lái)店里咨詢(xún)和購(gòu)買(mǎi)墓地的一般是中低端客戶(hù)，價(jià)格在幾千元左右到幾萬(wàn)元之間。高端客戶(hù)一般都是自己去墓地看穴談價(jià)。對(duì)于網(wǎng)上提到的天價(jià)墓地，銷(xiāo)售人員告訴記者那并不是什么稀奇事。

劉坤 墓地銷(xiāo)售人員

劉坤：根據(jù)客人要求來(lái)做，客人要求做什么價(jià)位的，我們可以給他做，高一點(diǎn)的就是選好的位置，給他做得漂亮一點(diǎn)，高到什么程度，就沒(méi)有一定了，有的幾萬(wàn)，上十萬(wàn)的也有，(記者問(wèn)：幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的有沒(méi)有)也有。

重慶不存在終身免費(fèi)墓園。重慶墓穴及骨灰格位的管理費(fèi)一般按照20年收取，期滿(mǎn)需要續(xù)費(fèi)，至于如何續(xù)費(fèi)，金額多少，市民應(yīng)參考當(dāng)時(shí)購(gòu)墓時(shí)的合同規(guī)定。以目前重慶的物價(jià)水平，墓穴管理費(fèi)應(yīng)該在幾十元到上百元不等。

在大連市沙河口區(qū)一家大型墓園，記者以客戶(hù)的身份向工作人員咨詢(xún)目前的墓穴價(jià)格。也許是見(jiàn)多了希望否能打折的客戶(hù)，工作人員第一句話(huà)就是最低30900起，然后就拿起一只筆，在印有不同墓穴圖片的宣傳單上熟練地標(biāo)注不同規(guī)格的朝向和價(jià)錢(qián)。據(jù)介紹，那家墓園墓穴的價(jià)格從30900起，最貴的超過(guò)23萬(wàn)。

記者：有沒(méi)有好一點(diǎn)的墓地，也是五萬(wàn)以下可以買(mǎi)得到的。

工作人員：那是以前

據(jù)介紹，那家墓園是大連最早建成投用的墓園之一，工作人員把記者帶到一片賣(mài)得比較好的黑色墓穴前，那片墓穴全部面朝東南，裝飾講究，跟它緊挨在同一區(qū)域的一片紅色墓穴，除了裝飾稍差一點(diǎn)，基本也沒(méi)有什么不同，但價(jià)格卻差了整整一半。

大連某墓園工作人員

記者：那這個(gè)怎么有點(diǎn)看不懂啊？

工作人員：這個(gè)啊，原來(lái)是2002年修的。

工作人員介紹說(shuō)，因?yàn)榭捎猛恋卦絹?lái)越少，墓穴漲價(jià)是一件很自然的事情，但她認(rèn)為，價(jià)格比較高的墓穴其實(shí)并不好賣(mài)，比如20萬(wàn)以上的墓穴其實(shí)2008年差不多就向外界投放了，但一直是問(wèn)的多買(mǎi)的少，倒是最便宜的墓穴漲得最厲害，有一種普通墓穴去年的價(jià)格大約是25000多元，但現(xiàn)在就漲到了31000多元，漲了差不多6000塊錢(qián)，記者隨后又以客戶(hù)身份致電大連近10家墓園，除了個(gè)別郊縣區(qū)域的公墓，大連墓園整體最低價(jià)位在3萬(wàn)元左右，中檔墓穴的價(jià)位在5萬(wàn)元至8萬(wàn)元之間，而超過(guò)10萬(wàn)、甚至20萬(wàn)元的高檔墓穴也不在少數(shù)。

記者：我想咨詢(xún)一下你們那的墓地價(jià)格

工作人員：大概有五六萬(wàn)，六七萬(wàn)都有。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，作為二線城市的大連，2010年市區(qū)在售樓盤(pán)均價(jià)14650.4元/平方米，而目前大連各大公墓的墓穴的價(jià)格每平米起碼在3萬(wàn)元以上，5萬(wàn)6萬(wàn)一平米的也極為常見(jiàn)，墓地價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了大連樓市的價(jià)格水平。

據(jù)了解，大連不同墓園目前對(duì)墓穴管理費(fèi)的管理辦法不盡相同，此前的墓穴價(jià)格有的包含了10年管理費(fèi)、有的包含了20年管理費(fèi)，但到期后是否會(huì)漲價(jià)還要看上級(jí)部門(mén)是否會(huì)出臺(tái)相關(guān)辦法，另外有業(yè)內(nèi)人士提出，管理費(fèi)并不等同于使用費(fèi)，20年后墓穴的繼續(xù)使用是否涉及費(fèi)用也是個(gè)難題。

主持人：剛才我們從北京、重慶、大連的調(diào)查看到，公墓的價(jià)格確實(shí)出現(xiàn)了不小的漲幅，那么推高墓地價(jià)格上漲的原因究竟是什么呢？我們對(duì)中國(guó)殯葬協(xié)會(huì)的專(zhuān)家進(jìn)行了采訪。