土地市場風向也變了以前“地王”不斷 現在頻頻流拍

據新華社電　隨著房地產調控的逐漸深入,往日風光無限的土地市場正逐漸進入“寒冬”。與2009年不斷涌現的“地王”形成鮮明對比的是,2011年前7個月,土地流標、流拍成為市場的主題詞。

根據“鏈家地產”市場研究部2日發布的統計數據,截至2011年7月,全國土地流標數量達到353塊,比去年同期增長242%,住宅類土地流標數量為163塊,占比達到46%。其中7月份土地流標數達到61塊,基本相當于1—2月流標數的總和。這其中,出臺“限購”政策的二三線城市住宅土地流標明顯。

根據統計,全國土地流標前十的城市分別為,沈陽、濟南、大連、東莞、北京、成都、太原、臺州、溫州、武漢,其中除東莞和臺州之外,其余8個均是已經執行了限購的城市。

2010年以前房地產市場異常紅火,基本不存在土地流拍現象,而“地王”卻層出不窮,甚至出現了地價高于樓價的情況。全國土地價格也隨著房地產市場的升溫而不斷飆升。不過隨著2010年國家對房地產市場宏觀調控的日益嚴格,土地市場也開始逐漸進入寒冬,很多炙手可熱的土地開始出現無人競價或者競價低于底價的現象。導致大量土地流標的出現。2011年,隨著調控效果的顯現和調控政策的進一步加強,這種現象變得更加嚴重。

業內人士分析認為,2011年后,全國土地流標趨勢十分明顯,尤其是被“限購”的城市。調控后地價的回落,以及開發商拿地熱情的降低是導致土地市場遇冷的重要原因。

來源：揚子晚報網 編輯：張少虎