七夕情人節也成樓盤促銷賣點

隨著暑期第二個月的到來，江寧許多樓盤都在試圖采取更多的優惠噱頭來吸引客戶。有家樓盤還以七夕情人節為賣點來打造特別優惠的婚房購置計劃。

業內分析，下半年政策無松動的情況下，南京開發商開始抓住任何一個機會來吸引購房者的注意，哪怕是個小節日。但與此前江寧品牌大盤的萬科金域藍灣實打實在價格和戶型上做出的改變相比，許多促銷辦法還是顯得誠意不足。現在開發商面臨越來越緊張的資金壓力和銷售壓力，這一點購房者看的也十分清楚。歸根結底，實在的優惠才是目前購房者所需要的。

無錫一套特價房最高優惠30萬 不少開發商已將均價下調1000元以上

“現在的無錫樓市，開發商銷售壓力倍增，銷售商可謂是‘不打不成交’。”無錫搜房成交數據統計人員這樣告訴記者。

記者了解到，7月無錫樓市特推折扣特價房最高優惠30萬，一些開發商已經將均價下調1000元以上，萬元大盤優惠后出現了“7字頭”和“8字頭”。如南長區的常發清揚御庭優惠價均價只有7788元/平方米，較原先降幅近3000元/平方米；原先均價9200元/平方米的首創悅府，此次也推出特價房7666元/平方米起；濱湖區的蠡湖香榭，特價房192平方米的戶型8200元/平方米，全款9折、按揭92折。不少板塊的降價潮已經襲來，這種表現在整個無錫樓市表現已經很明顯。

而在7月中旬某次周末活動中融創熙園美墅之上的中央公館火熱公開，吸引了100多名客戶前來，在短短3個小時之內，當天所公開的50套房源全部售罄，“日光”再現逆市熱銷的傳奇。而中銳瑞城國際社區開盤也推出三期“醇品”打出了6600元/平方米抄底新區板塊價格；位于北塘區的海尚映象也給出了6999元/平方米起的特價。據相關調查顯示，目前，錫城購房者大多數能接受的都是總價100萬以下的房源，而開發商也極力招攬剛需，無錫樓市不少樓盤借此紛紛逆勢開盤或加推“剛需”房源，希望低價撬動購房心理。

前不久，萬科金域緹香揮旗大呼“7月特推均價80萬精裝房”之標語，這樣的優惠力度讓無錫樓市“吃了一驚”。棲霞瑜璟灣7月下旬也推出了團購價7980元/平方米起，較原價相比每平方米優惠近3000元；紫金伴山上月底推出28套特價房更是誘人，最高優惠達40萬。錫城這場轟轟烈烈的降價潮正在如火如荼進行時，預計在8月份，有更多樓盤會加入到這場“降價潮”運動中。

7月本為傳統的淡季，撞上調控的持續影響，無錫樓市更是雪上加霜。統計數據顯示，5月份無錫預計開盤42家，實際開盤14家，開盤率為30%，純新盤占總開盤數的43%。6月共47家預計開盤，實際13家如期兌現，開盤率為28%，其中5家為純新盤。相對于5月，6月已經很低迷了，而7月份實際開盤量甚至還不及6月份。