房地產調控仍處關鍵期

央行剛剛發布的2012年第4季度儲戶問卷調查報告顯示，66.6%的居民認為目前房價“高，難以接受”；31.3%的居民認為“可以接受”；2.1%的居民認為“令人滿意”。對下季房價，預期“上漲”的居民比例為29%，較年初提高11.3個百分點，高于去年同期10個百分點。

住建部政策研究中心主任秦虹表示，從政策層面看，明年的房地產調控政策將繼續管好供需兩端。即必須一如既往地抑制投資投機性需求，要堅持調控方向不動搖；同時對于合理的改善型需求，也應該給予支持和鼓勵。秦虹認為，明年房地產市場的走勢主要取決于三個方面，包括城鎮化與調控政策，但最重要的因素在于貨幣政策。

中國房地產協會副會長朱中一認為，中央經濟工作會議仍然從住房保障和房地產市場調控兩手并重來定調住房政策，說明近幾年堅持的住房政策方向是正確的。但是，房價上漲的壓力仍然客觀存在，房地產調控仍處于關鍵時期。因此中央經濟工作會議再次強調堅持調控不動搖，說明房地產調控政策執行還有“下半場”，從近期各部門公開的表態看，相關政策短期內不會松動。

李稻葵指出，新一屆政府在房地產方面，不僅會延續過去的一些調控政策，比如說限購，還會出臺一些新的政策，比如說房地產稅，甚至于在某些地區適當擴大土地的供給，用擴大供給的方式來應對價格上漲。（記者 張翼 邱玥 楊君）

　 實習編輯：范文軒