據中國之聲《央廣新聞》報道，隨著建行本月(10月)在北京提高首套房貸利率，北京多家銀行也通過搭售投資理財產品、設定定存金額等方式變相上浮房貸利率。

　　記者電話咨詢工商銀行的首套貸款利率，工作人員給出的說法是工行現在仍然執行5年期以上不低于人民銀行規定的7.05%的首套房貸款利率的基本利率。農行、建行方面回答基本一致，實行的是差異化的定額策略，住房貸款的利率定價主要是根據客戶的信用記錄、資產狀況和還款能力綜合的來決定，但是根據記者前期的了解，如果說現在普通客戶還想拿到基準的7.05%的首套的貸款利率的話，應該說是比較難，比例也是比較少的。

　　根據前期的一些采訪，如果客戶還想拿到7.05這個基準的利率的話，要么首先會要求辦理一個存抵貸的業務，也就是說客戶要先存款50萬塊錢然后再由工作人員去申請這個基準利率。還有的銀行是需要客戶先購買一個這個銀行的一些投資理財產品，這個理財產品價格可能會從5千塊錢到1萬多塊錢不等，然后根據買的情況，再由工作人員去申請一個略高于基準利率的貸款利率。

　　業內專家也認為，現在到了第四季度，各家銀行本身資金方面都逐漸的吃緊，尤其是在個人住房貸款的額度這一塊。由于今年(2011年)前三季度的放量再加上今年樓市的整個調控政策，應該說銀行是把這種業務的重點逐漸從房地產挪到中小企業貸款，所以說在今年年底新房貸款的額度就會比較少，市場上現在無論體現出是明顯上浮首套貸款的利率，還是通過變相搭售理財產品，或者說是定存這樣的方式，都是為了加大客戶貸款的一個難度。

　　不過也有專家認為說，銀行為了自身的利益，或者說維護自身的利益，上浮或者變相上浮的這樣一個做法其實也不符合目前房地產調控政策，因為國家出臺這種調控的政策還是為了限制投資、投機性的購房行為，而并不是要打壓或者是限制自住性的、自購性的首套房的購買。

來源：中國廣播網 編輯：馬原