北京偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院2日發(fā)布數(shù)據(jù),2011年上半年,北京二手住宅成交均價(jià)24100元/平方米,同比上漲22.7%,二手住宅成交均價(jià)6月開(kāi)始出現(xiàn)小幅下跌。

2011年上半年,北京二手住宅成交量持續(xù)下跌。上半年二手住宅網(wǎng)簽總量為67962套,同比下降34.5%。其中,6月二手住宅僅成交7546套,成交量跌破8000套,創(chuàng)29個(gè)月來(lái)新低。

據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院分析,受“京十五條”調(diào)控政策出臺(tái)影響,急于出手的二手房業(yè)主在一季度已基本完成交易。目前二手住宅市場(chǎng)尚存二手房業(yè)主普遍存在標(biāo)高房?jī)r(jià)、有價(jià)無(wú)市的情況。在限購(gòu)政策影響下,另有一部分購(gòu)房者涌入租賃市場(chǎng),促使租金價(jià)格不斷上漲,部分二手房業(yè)主轉(zhuǎn)售為租。

偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院預(yù)計(jì),2011年下半年,隨著新盤(pán)及保障房大量入市,將對(duì)周邊二手住宅價(jià)格產(chǎn)生影響。此外,部分改善型購(gòu)房者,由于需要賣掉舊房才能有資格或者有充足的資金購(gòu)買新房,在出售舊房時(shí)會(huì)標(biāo)低房?jī)r(jià),進(jìn)而導(dǎo)致二手房均價(jià)穩(wěn)中有降。

來(lái)源：北京晨報(bào) 編輯：于姝楠