早在今年3月份，安徽省政府曾下發一份文件，要求全省新建普通商品住房、經濟適用住房、拆遷安置房項目，都要配建10%的保障性住房項目。

合肥學院房地產研究所所長朱德開告訴《經濟參考報》記者“政府已經出臺硬性規定，開發商要么接受，要么選擇別的途徑。”但是，究竟哪些地塊適合配建？怎么配建？這些配建地塊的后期管理又應該怎樣？合肥還在進一步規劃中。

北京陽光100置業集團有限公司副總經理范小沖表示，配建“捆綁”模式將成為此后土地出讓趨勢“在地方承擔能力有限和中央問責制度前提下，商品房與保障房捆綁制度是最有效、最直接的解決渠道。”

不過，保障房與商品房分處于不同地段是業內共識，“捆綁”地塊的位置選擇和具體配建標準目前尚沒有公認的合理模式。

市場

房地產開發商反應冷淡

5月份，杭州要求配建10%保障房地塊以及石家莊同等性質“捆綁”地塊先后流拍。而這并非流拍個案，大部分“捆綁”性質地塊出讓 過 程因 為 應 者 寥 寥 而 以 低 價 成交，更有城市部分保障性質地塊流拍后降價入市仍然乏人問津。