（新華視點(diǎn)）房產(chǎn)稅試點(diǎn)百日：“期待過高”還是“收效偏低”？

自1月28日在滬渝啟動(dòng)試點(diǎn)，房產(chǎn)稅落地已有百日。“組合拳”作用下，兩地住宅市場(chǎng)一手房投資炒作驟然降溫。

“三個(gè)月征收額不及一套房?jī)r(jià)”的現(xiàn)實(shí)，讓人們感到，一邊是房產(chǎn)稅“階段性效果”離市場(chǎng)期望有距離；一邊是其在全國(guó)推廣的呼聲日高。房產(chǎn)稅改革如何進(jìn)一步順應(yīng)期待？“組合拳”又該如何發(fā)力？

征稅數(shù)額尚不成規(guī)模

備受矚目的房產(chǎn)稅試點(diǎn)在重慶、上海兩地“破冰”后，截至4月27日，上海稅務(wù)機(jī)關(guān)共受理購(gòu)房人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定18960件，其中認(rèn)定為應(yīng)征稅的住房2306套，上海繳納的房產(chǎn)稅在20筆左右。

重慶方面，截至4月底，房產(chǎn)稅稅收收入70余萬(wàn)元。重慶市財(cái)政局局長(zhǎng)劉偉表示，重慶的房產(chǎn)稅征收對(duì)象主要針對(duì)獨(dú)棟別墅等高端物業(yè)，征收面不到10％，旨在遏制高端物業(yè)消費(fèi)。

不過，兩地稅務(wù)部門均表示，目前房產(chǎn)稅征繳不多與“時(shí)限未到”有關(guān)。上海規(guī)定當(dāng)年度稅款繳納截止時(shí)間是每年12月31日，重慶規(guī)定為每年10月份。

從市場(chǎng)表現(xiàn)看，上海今年前4個(gè)月一手商品住宅成交量創(chuàng)下6年來的同期最低；重慶高端物業(yè)普遍遇冷，獨(dú)棟商品住宅的價(jià)格較1月初下跌8％左右。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，投資投機(jī)性需求的“擠出”，與房產(chǎn)稅的征收存在一定關(guān)系。