五一小長(zhǎng)假首日，廣州市天河區(qū)某樓盤售樓部甚為冷清。記者 莫偉濃 攝

　　一直以來(lái)，購(gòu)房者很多時(shí)候扮演著“只見樹木，不見森林”的迷失者。由于購(gòu)房者與開發(fā)商之間的信息失衡，給了那些不法開發(fā)商私下操作的空間：分批次推貨、捂盤惜售、制造搶購(gòu)假象……開發(fā)商借助各種手段拉高公眾期望值，牟取暴利。

　　今天起，旨在抑制房?jī)r(jià)的《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》將執(zhí)行，各地開發(fā)商將實(shí)行商品房銷售一房一價(jià)的規(guī)定，商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)后，可自行降價(jià)，但漲價(jià)必須重新申報(bào)。

　　本報(bào)記者昨日兵分兩路走訪市區(qū)和郊區(qū)樓盤發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商為了規(guī)避這一新政可謂花招多多，有的通過(guò)明碼高價(jià)再調(diào)整“折扣”，有的則是開賣毛坯“裸房”以退為進(jìn)，讓新政大打折扣。

　　市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日透露，廣州將在今年內(nèi)力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上“一房一價(jià)”公示，屆時(shí)每個(gè)在售樓盤的每個(gè)單位銷售報(bào)價(jià)和實(shí)際簽約均價(jià)都可以在網(wǎng)上查到，既可以為主管部門調(diào)控提供數(shù)據(jù)支撐，購(gòu)房者買房時(shí)也能“更有底”。

　　花招一：“毛坯”“裝修”混賣故弄玄虛

　　昨日，廣園東快速路上某大盤新組團(tuán)正式發(fā)售，場(chǎng)面火爆。早上不到9時(shí)，銷售現(xiàn)場(chǎng)的酒店大門已經(jīng)聚集大批之前繳納了3萬(wàn)元誠(chéng)意金的買家，但酒店大門緊閉，保安說(shuō)，由于里面認(rèn)購(gòu)的人已經(jīng)很多，為了保持秩序，每次只能放5組買家進(jìn)去，此舉一度引起了買家的不滿和推搡。

　　記者跟隨其中一位買家廖先生，在酒店門前擠了半個(gè)小時(shí)，總算在11時(shí)左右進(jìn)入了銷售現(xiàn)場(chǎng)。據(jù)廖先生介紹，他是在23日繳納了誠(chéng)意金，銷售顧問(wèn)讓他早上10時(shí)到酒店簽到，“8時(shí)的時(shí)候進(jìn)去一批，是22日認(rèn)籌的。”

　　“都是應(yīng)付政府的，把朝向差的先推出來(lái)，當(dāng)然是(單價(jià))六七千元了！”幾位買家拿著價(jià)目表討論起來(lái)。原來(lái)，這次樓盤推出6、7、9號(hào)樓，合共11棟1042套洋房，最低的確有“6”字頭，不過(guò)是9號(hào)樓的毛坯價(jià)格，6、7號(hào)樓帶裝修的單價(jià)，達(dá)到八九千元。廖先生說(shuō)，9號(hào)樓都是西北、西南朝向，最不好，26峰位置比較方正，南北對(duì)流，所以才賣上1萬(wàn)元，“其實(shí)也沒(méi)跌”。

　　“價(jià)格其實(shí)差不多！我朋友之前在26峰買了房，16樓東南向賣8900多元，現(xiàn)在同樣是16樓東南向，要9900多元，還貴1000元呢。”一位買家說(shuō)道。

　　在輪候區(qū)，并沒(méi)有擺放銷控表，到底賣了多少套房，輪候的買家無(wú)從知道，只能不停地詢問(wèn)銷售顧問(wèn)，“到底賣了多少了？總不能等到下午四五時(shí)，然后才說(shuō)沒(méi)有房了吧？”銷售顧問(wèn)只回答房子還有，但卻說(shuō)不出到底賣了多少套。到了12時(shí)多，記者從剛剛簽約出來(lái)的買家劉先生口中了解到，毛坯已經(jīng)賣得差不多，只剩下些大單位和帶裝修的。

　　在位于天河北路的某樓盤，只見現(xiàn)場(chǎng)有一兩臺(tái)客在咨詢，場(chǎng)面較為冷清。銷售人員介紹，樓盤3月26日開盤，開盤當(dāng)天推出約100套單位，當(dāng)天就已經(jīng)賣出超過(guò)八成，現(xiàn)在可以推的貨量不多，均價(jià)3萬(wàn)元/平方米左右。“我們沒(méi)有優(yōu)惠，只有額外的付款折扣。”銷售人員表示。　

　　不過(guò)，記者隨后在銷售中心里找到了公開的“一房一價(jià)”價(jià)目表，可以看到每一個(gè)單位都公示了其建筑面積、套內(nèi)面積和總價(jià)，以其140多平方米的三房?jī)蓮d單位為例，總價(jià)則從450萬(wàn)元到480多萬(wàn)元不等，平均每套均價(jià)最低也要32000元/平方米，都高于其實(shí)際對(duì)外銷售的報(bào)價(jià)。

　　而記者更發(fā)現(xiàn)，雖然開發(fā)商有300多套住宅拿到了預(yù)售證，但實(shí)際推出的只有100多套。