美國(guó)1798年通過(guò)的關(guān)于財(cái)產(chǎn)稅的法律，把財(cái)產(chǎn)分為三類：（1）價(jià)值100美元以上的房屋。（2）12歲到50歲的奴隸。（3）土地。可以看出，美國(guó)建國(guó)初期就開始征收房地產(chǎn)稅，而且是房產(chǎn)稅與土地稅分開計(jì)征。

很多國(guó)人認(rèn)為美國(guó)土地都私有，其實(shí)，美國(guó)土地私有率并不高。目前，聯(lián)邦政府擁有占美國(guó)國(guó)土面積的30%份額，而且這一比例逐年增加。再加上各州政府、縣政府和市鎮(zhèn)政府擁有的土地，私人土地的比例就更小了。

美國(guó)房地產(chǎn)稅稅率都由地方市政當(dāng)局的立法機(jī)關(guān)自己制定，也就是說(shuō)根據(jù)財(cái)政支出決定房地產(chǎn)稅的稅率，一般在1%～3%。即使在一個(gè)城市，不同的街區(qū)，由于公共投入不盡相同，稅率也不相同。

通常，房地產(chǎn)稅稅率高的地方，公共設(shè)施一定上乘，公共服務(wù)質(zhì)量也要好于其他地區(qū)。在房產(chǎn)稅稅率高的地區(qū)，中小學(xué)校的等級(jí)就比較高，有的地區(qū)從幼兒園到高中免學(xué)費(fèi)，并為學(xué)生提供免費(fèi)午餐，免費(fèi)交通（美國(guó)中小學(xué)均用校車免費(fèi)接送學(xué)生）。

美國(guó)的房地產(chǎn)稅全民征收，由于房地產(chǎn)稅可以在申報(bào)聯(lián)邦個(gè)稅時(shí)課稅扣除，而聯(lián)邦個(gè)稅是按照家庭收入計(jì)征，也就是說(shuō)，在報(bào)個(gè)稅時(shí)，如果收入低，房產(chǎn)稅就從收入里減去，也就相當(dāng)于政府退還了房地產(chǎn)稅。

根據(jù)美國(guó)統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)據(jù)，2009年美國(guó)自住房估價(jià)中位數(shù)是185200美元，家庭房地產(chǎn)納稅額中位數(shù)是1917美元。房地產(chǎn)稅納稅額最高的是新澤西州，平均每個(gè)住戶交納6579美元，最低的是路易斯安娜州，平均每個(gè)住戶交納243美元。

在美國(guó)買房，買主除了關(guān)心房?jī)r(jià)外，還關(guān)心房子所在區(qū)的房地產(chǎn)稅稅率。賣方一般應(yīng)告知買方，但買方也可到市政府稅務(wù)部門的網(wǎng)站上查詢，產(chǎn)權(quán)文件上也詳細(xì)記載房子過(guò)去交納的房地產(chǎn)稅。賣房者付房產(chǎn)交易日以前的房地產(chǎn)稅，買房者從房產(chǎn)交易日開始，支付房地產(chǎn)稅。

美國(guó)房子要出租，照樣收稅，稅率是租金的30%左右。如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，還要收15%的資本得利稅，還有交易價(jià)格1%～5%的營(yíng)業(yè)稅。如果房子是按揭購(gòu)買，還要對(duì)貸款額征收0.35%的印花稅，另外加0.002%的無(wú)形稅。對(duì)按揭購(gòu)房者，房地產(chǎn)稅通常由銀行代繳。