樓市新政將促進(jìn)樓市健康平穩(wěn)發(fā)展 （陳起拓 攝）

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展，省住建廳、財政廳、金融辦等三部門近日制定出臺了《關(guān)于穩(wěn)定住房消費支持剛性住房需求的若干意見》，并于3月20日起施行，業(yè)內(nèi)人士稱之為“閩七條”。

3月30日，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合發(fā)文，購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房且購房貸款未結(jié)清，最低首付款比例為40%。此外，財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅收免征期限由5年（含5年）改成2年（含2年）。

3月31日，市政府出臺《關(guān)于穩(wěn)定住房消費支持剛性住房需求的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），提出首次申請公積金貸款首付降至20%、首套房首改房認(rèn)定放寬等十條舉措，穩(wěn)定我市住房消費。

從中央到地方，一系列樓市新政陸續(xù)出臺，引發(fā)各方面的極大關(guān)注。有專家認(rèn)為，隨著房產(chǎn)新政及實施細(xì)則的出臺和購房門檻的降低，泉州樓市回暖或成定局。

樓市新政的具體細(xì)則何時才能落地？泉州房價到底會不會漲？現(xiàn)在是不是買房的最佳時機(jī)？昨日，記者采訪各方人士，深入了解樓市新政對我市房地產(chǎn)市場的影響程度。

□本報記者 許文龍 黃楓

現(xiàn)場

看房市民增加 但仍處觀望期

昨日，在市區(qū)城東安吉路的一處樓盤售樓中心，銷售人員正在熱情地為客戶講解有關(guān)樓盤的具體情況。據(jù)該樓盤銷售人員蔡先生介紹，此次樓市新政出臺后，前來看房的顧客比之前多了很多。不過，多數(shù)顧客仍只是表現(xiàn)出有購房意愿，處于觀望期。此外，該樓盤推出一系列吸引顧客眼球的促銷手段，比如承諾20天不漲價等。

前日，記者還走訪了萬科城、建發(fā)瓏景灣、東海泰禾廣場等市區(qū)幾個樓盤。在建發(fā)瓏景灣的售樓部，雖然是下午時間，但仍然有不少人前來咨詢。建發(fā)瓏景灣售樓部工作人員丁先生告訴記者，新政策出臺后，確實有不少市民前來咨詢，因為他們主推的都是比較大的套房，不少人算了算新舊政策的差別之后，感覺沒多大差別就沒有再咨詢。“更多的人比較在意能不能多貸款，貸款利率的問題。”丁先生坦言道。

在萬科城售樓部，記者咨詢樓市新政出臺，房價是否會上漲？業(yè)務(wù)員小李表示，這是公司高層決定的，他們都是按照通知來，“說不定下一分鐘就漲了”。