濟南西部一家樓盤9月底推出376套房源,當天就成交了350套；綠地、恒大、中建等一線房企紛紛搶灘濟南市場；多家售樓處出現人頭攢動的景象……

數據顯示,濟南七、八、九三個月住宅成交量均超過4000套,九月更是達到4638套。這讓不少購房者“心驚”:樓市要回暖了?房價是不是又要漲了?

一線房企搶灘濟南

推376套,當天賣350套

12日上午,省城西區綠地愛麗舍公館營銷中心一片忙碌,5600-6500元/平方米的價格吸引了不少購房者。這個趕在9月29日——中秋節前一天開盤的項目,當天推出的376套房源成交了350套。開發商決定乘勝追擊,在10月中旬加推房源。

省城西區目前是濟南商品房供應主力,綠地、恒大、中建等一線房企紛紛搶灘于此,競爭激烈。

“為了搶奪有限客戶,我們從拿地到售樓處開放僅用了3個月的時間,為了低價走量,6100元/平方米的均價基本控制在成本價。”愛麗舍公館案場負責人辛經理說。

國慶長假結束后,省城部分房企選擇在十月中下旬加推房源。濟南市民崔偉最近一直關注西客站片區的房源,西客站核心區一樓盤開盤價在5600-6500元/平方米,“當初沒有合適的戶型沒買,我看好的110平方米三室的戶型在十月份的加推計劃中,但置業顧問說,價格相比開盤價格會有小幅的上調。房價又要漲嗎?”崔偉有些擔心。

記者從幾家有加推計劃的樓盤了解到,加推的價格相比開盤價都有可能上調。

國家統計局統計數據顯示,從六、七、八三個月數據來看,濟南房價連續三個月環比都有小幅上漲。

看房者排成長隊

售樓處又現忙碌景象

12日上午,省城西部綠地愛麗舍公館售樓中心一片忙碌。一撥又一撥的市民擠在沙盤前尋找心儀的戶型,開發商做的暖場活動也吸引看房者排起長隊。

記者注意到,看房者以年輕人居多,還有一些年紀大的,多是為孩子購置婚房。售樓中心內,置業顧問一路小跑,“搶著”接待看房者。“許久沒有見過這樣熱鬧的場景了。”有置業顧問表示。

在段店附近工作的市民小李說,今年七月份以來,他一直在四處看房子。“觀望了一陣子,發現價格下滑的苗頭不明顯,有些樓盤價格即便波動,幅度也不大。現在西客站附近的樓盤6000多元一平米,我覺得價格挺合適,未來升值潛力也大。而且婚期臨近,必須得出手了。”

公積金新政促網簽

4天內成交量猛增

11日上午,位于省城東部的尚品燕園在完成9月中旬的開盤后,又忙著為10月底的加推蓄客。記者了解到,今年3月以來,開發商入市或加推的熱情明顯展現,成交量也比較理想。

采訪中,多家樓盤負責人表示,“6月至8月雖是傳統的淡季,成交卻很好。”

濟南市城鄉建設委發布的統計數據顯示,3月至9月,住宅網簽量分別是3570套、3274套、3824套、3809套、4150套、4055套、4638套。去年同期分別是1287套、2160套、3362套、3315套、3461套、2359套、2821套。

山東中原地產投資顧問總監薄夫利分析,9月底的最后四天,由于濟南公積金貸款新政發布,不少人為搭舊政“末班車”,扎堆突擊網簽,使得成交量猛增。