時至年中，房地產(chǎn)市場調(diào)控成效初顯，但部分城市房價上漲壓力仍然較大，下半年調(diào)控方向、力度將會怎樣？

12日舉行的國務院常務會議給出明確答案：當前房地產(chǎn)市場調(diào)控正處于關鍵時期，必須堅持調(diào)控方向不動搖、調(diào)控力度不放松，堅定不移地抓好各項政策措施的落實，不斷鞏固和加強調(diào)控成果。

國務院常務會議指出，今年以來，各地區(qū)、各有關部門認真貫徹落實國務院關于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策措施，著力推進保障性安居工程建設，取得初步成效。

——多數(shù)城市房價漲幅明顯趨緩，根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，今年5月70個大中城市新建住房價格同比下降的城市有3個，漲幅比4月回落的城市有41個。部分房價過高城市出現(xiàn)穩(wěn)中有降態(tài)勢。

——投機投資性購房需求得到有效抑制。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年1至6月，全國商品住房銷售面積增速回落。據(jù)權威部門介紹，43個已實施住房限購的城市中，有33個城市新建商品住房成交面積比去年月均成交面積下降。

——保障性住房建設進展總體順利。截至6月底，全國保障性住房新開工超過500萬套，超過全年目標任務的50％。在建保障性住房預計年內(nèi)建成400萬套以上。

盡管調(diào)控取得初步成效，但是也要看到，當前存在的兩方面主要問題，不可忽視。

從商品房市場來看，當前部分城市房價上漲壓力仍然較大，有的城市調(diào)控力度有所放松。

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，70個大中城市中，沈陽、長沙、宜昌等3個城市近3個月新建住房價格月環(huán)比漲幅均超過0.5％。部分房價較高的城市，商品住房價格仍在高位運行。