大企業(yè)“職能化”

海南房地產(chǎn)開發(fā)不斷升溫，金泰、萬科、富力、雅居樂等地產(chǎn)名企紛紛入駐海南。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前三亞市共有近40個樓盤在售，并且90%以上的樓盤都以“休閑度假”為主題，存在一定同質(zhì)化。對此，有關(guān)人士認為，在競爭不斷加劇的情況下，產(chǎn)品定位如何體現(xiàn)差異性，是未來海南的經(jīng)濟發(fā)展職能的關(guān)鍵。

“我們現(xiàn)在也在加快在博鰲的開發(fā)。” 邱慶說，盡管現(xiàn)在諸多利好，但完善海南的配套設(shè)施還需要時間，“一兩年時間差不多，機場國家投了9億元，馬上動工，高速鐵路大概是2010年年底就可以通車，這些配套逐步來，要有一個過程。”他說。

記者了解到，未來中信集團獲得博鰲核心區(qū)10.2平方公里的開發(fā)工作。

中信地產(chǎn)在博鰲核心區(qū)的投資將超過100億元。今年9月，海南農(nóng)業(yè)銀行已與中信地產(chǎn)旗下項目公司博鰲投資和海南中信國安投資開發(fā)公司(下稱“中信國安”)簽訂協(xié)議，在未來5年內(nèi)為其提供60億元人民幣意向信用額度。而中信國安是中信地產(chǎn)旗下另一家在博鰲擁有土地開發(fā)項目的公司。

“不過，我個人感覺海南的這種度假經(jīng)濟也存在一定的問題，”經(jīng)濟學(xué)家鐘偉告訴記者，“由于人流是有淡旺季之分的，這可能會導(dǎo)致政府在進行相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及商業(yè)配套規(guī)劃時，不能掌握一個穩(wěn)定的需求，而導(dǎo)致配套問題的滯后，目前三亞等海南城市雖有利好，但也都存在這個問題。”他說。

編輯：馬原 來源:中國經(jīng)營報