潘石屹：政策越嚴執(zhí)行越難

針對近期發(fā)布的《關于集約用地的通知》首次明確規(guī)定了相對嚴格的“閑置”費用標準，潘石屹發(fā)表了自己的看法。

他表示，重要的不是政策本身，而是政策能不能嚴格執(zhí)行。他以《關于集約用地的通知》為例，分析該項政策的執(zhí)行有兩個難點：

第一，如果由地方政府執(zhí)行，標準如何確定？比如從什么時間開始計算，是頒布土地證的時間開始還是其他時間？再有，如果1000畝土地，只開發(fā)了10畝，其余的990畝算不算閑置？等等，這些細節(jié)還需進一步明確。

第二，標準過于嚴格。原來的政策是閑置兩年的土地要無償收回，在“國六條”中加入了一條：“閑置一年不滿兩年的土地要收20%的閑置費”，這次國務院文件又加了一條：“對閑置的土地要征收增值地價”，政策看起來一次比一次嚴格，但是往往越是嚴格，執(zhí)行起來越難?，F(xiàn)實情況是，連第一條基本政策都執(zhí)行不了，有的開發(fā)商囤積的土地足夠開發(fā)20年以上，這說明不是政策不嚴格，而是太嚴格了，已經到了無法執(zhí)行的地步，反而造成了大量土地的囤積和資源浪費。

編輯：馬原 來源：國際金融報