鼓勵、支持企業(yè)等社會力量投資建設(shè)公共租賃房(簡稱公租房)是浙江官方的一貫態(tài)度，日前，實施這一政策的細則以省政府辦公廳文件形式出臺。

文件指出，出臺這項政策的初衷在于“加快建立政府主導(dǎo)與社會參與相結(jié)合的公共租賃住房投資建設(shè)管理機制，努力解決企業(yè)職工和城市中等偏下收入住房困難群體的住房困難問題?！?/span>

被鼓勵參與公租房建設(shè)社會力量包括大中型企事業(yè)單位、行業(yè)系統(tǒng)、開發(fā)區(qū)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織等。按照“誰投資、誰所有、誰受益”的原則，社會力量投資建設(shè)的公租房產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)歸投資人所有。

盡管投資建設(shè)的社會力量擁有產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)，但在分配、處置公租房時，不能突破公租房的各項政策限制，社會力量投資建設(shè)的公租房只用于解決企業(yè)職工和城市中等偏下收入家庭的住房困難問題，不得變相福利分房。

社會力量投資建設(shè)的公租房項目，納入保障性安居工程年度計劃后，項目審批、用地、資金籌措、稅收規(guī)費四大方面都可享受優(yōu)惠政策。

社會力量建設(shè)的公租房要統(tǒng)一進行內(nèi)裝修，配置必要的生活設(shè)施。

公租房租金標準不能由建設(shè)方說了算，而是由當?shù)匚飪r部門會同住房保障部門確定。

企事業(yè)單位建設(shè)的公租房面向本單位職工出租，要結(jié)合實際制訂本單位公租房分配及監(jiān)督管理方案，經(jīng)職工代表大會討論通過。

公租房配租時，建設(shè)方要與租賃者簽訂當?shù)刈》勘Ｕ喜块T推薦的統(tǒng)一格式的租賃合同，并發(fā)給統(tǒng)一的租賃證。

社會力量建設(shè)公租房不得分割登記、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。涉及整體轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)當?shù)卣畬徍伺鷾?，并與受讓單位簽訂監(jiān)管協(xié)議，轉(zhuǎn)讓后原公租房性質(zhì)不變。

社會力量建設(shè)的公租房只能用于出租，不得出售或以租代售。