連日來，浙江、廣州等地傳出“部分銀行調高首套房貸首付成數和利率”的消息。昨日，記者就此走訪省內多家銀行獲悉，部分股份制銀行已將首付提至四成，或上浮一定利率。不過，工、農、中、建四大國有銀行山西分行方面均表示，暫未收到總行要提高首付比例及上浮利率的文件。

房貸越收越緊申請貸款很難

記者通過多方打聽，最終確定，四家國有銀行目前仍全部執行首付三成、基準利率的首套房貸政策，但這些政策僅是暫時的。“目前未收到總行文件，但現在風聲這么緊，說不定什么時候就調了。”某國有銀行人士說。

事實上，盡管表面上尚未調高首付比例和利率，但據記者了解，房貸越收越緊，在當下已成為不爭的事實。“要申請貸款很難。”上述國有銀行人士介紹，目前，貸款從申請到發放需要的時間要比去年多好幾倍。“放貸時間不好保證，有的貸款單子從年初積壓到現在都還沒發放。”某國有銀行柜臺人員說。

全行業收緊首套房首付不現實

與國有銀行不同，由于額度收緊，各股份制銀行如今似乎壓力更大，因此，在房貸發放時，也與國有銀行出現分化。

興業銀行太原分行目前雖執行首套房貸三成首付，但利率已在基準利率基礎上上浮10%—15%；光大銀行已將其首付比例提至四成，目前仍執行基準利率；民生銀行此前已開始執行首付四成、利率在基準利率基礎上上浮10%的房貸政策，目前已暫時停止放貸。“今年額度太緊，若是沒有特別優質的客戶，根本就不敢輕易接收單子。”一位不愿具名的省城股份制銀行個貸部經理說，盡管限購令的出臺，讓房地產銷售受到一些影響，但到銀行申請房貸的客戶仍然不少，“目前，一手房的貸款基本沒怎么放過。”

近一年的房地產調控后，當前國內房地產市場仍不太明朗。“銀行在房貸總規模上是從緊的，從風險角度考慮提升首付比例，也可以理解。”但一位業內人士認為，全行業收緊首套房的首付不太現實。

來源: 山西晚報（記者 張珍）編輯:孫遲