樓市調控效力仍在延續，與此同時，銀行對房貸也在繼續收緊，記者昨日從太原市多家銀行了解到，目前已開始有部分銀行上浮貸款利率，這將會增加購房者的還貸成本。在此情況下，省城樓市面臨的壓力將會更大。

昨日，記者走訪省城各大銀行發現，太原已陸續有銀行上調了首套房房貸利率，且房貸業務量也明顯下降。記者在中國銀行客服部了解到，現在銀行規定5年以上貸款利率仍為基準利率6.8%，但放款時的執行利率還會根據客戶資質有所調整。光大銀行一位工作人員告訴記者，目前首套房貸款首付為三成，利率為基準利率上浮5%。不過該工作人員解釋，按照一般程序，申請貸款時，貸款者需要在房管部門進行房屋預告登記和預抵押登記，而這段時間需要2—3個月。在這段時間內，房貸貸款政策很可能發生變化。因此，當真正放款時，貸款利率仍有可能繼續上浮。記者在興業銀行了解到，部分貸款客戶已執行上浮15%的貸款利率，能夠拿到基準利率的貸款客戶已非常少。其余國有銀行工作人員則表示，目前貸款最低仍是基準利率，根據客戶資質的不同，貸款利率會有所浮動。據悉，在今年銀行信貸規模縮減的背景下，大部分銀行開始上調貸款利率。目前銀行對于經營、消費用途的抵押貸款利率普遍上調。

正因如此，貸款成本上升對房地產市場的影響不可小覷。建設路某樓盤接待中心的工作人員告訴記者，近期不少購房者因為貸款成本增加而暫緩購房計劃。一位銀行工作人員給記者計算了一下，如果按照貸款40萬元（貸款期限為20年）算，貸款利率按照基準利率執行，每月需還款3206元；如按基準利率上浮5%算，每月需還款3291元。此外業內人士表示，雖然目前貸款政策規定，銀行首套房貸款首付最低三成，實際上，部分開發商為加速回籠資金，要求購房者首付要達到五成，這無疑會加大首次置業人群的購房壓力。

此外，央行連續四次加息后，5年以上的貸款利率從5.94%上調至6.8%，再加上首套房優惠利率的取消和二套房貸款利率的上浮，使得貸款購房人的還款成本不斷增加。“在貸款購房首付和利率‘雙升’的情況下，最近有不少購房人暫時選擇觀望。”長風街一樓盤售樓人員稱。

來源: 山西晚報（記者 張磊） 編輯:孫遲