截至3月31日，全國92.5%的城市已經公布了今年的房價調控目標，但關于調控目標的討論仍然不絕于耳。

如何看待各地調控目標？房價是不是真的不可能下降？要更好地調控，還有哪些手段？幾位專家日前在人民網接受訪談時，就這些問題進行了分析。

調控目標還有調整空間嗎

部分城市或將參照北京“穩中有降”目標進行調整

住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心副主任文林峰認為：“這次中央已經下定決心，要讓地方政府承擔更多調控責任，從根本上把房價控制住。”

然而，地方政府提出的漲幅10%左右的房價調控目標，顯然不能讓多數老百姓滿意，住房和城鄉建設部也及時發出通知，要求各地聽取社會意見酌情調整已經公布的目標。

全國工商聯房地產商會副秘書長黃嵐指出：“地方政府現在提出的調控目標，也是考慮綜合因素，既要讓百姓滿意，又要有手段實現，并且盡量避免對經濟社會造成沖擊。房價調控如果是硬指標、硬著陸的話，也會帶來不少負面效果。”

重慶市曾提出，讓普通家庭通過正常收入，6.5年能買得起一套中小戶型普通住房的調控目標。文林峰認為，這樣的目標更有實際意義，也更能讓百姓接受。但是，在重慶這樣房價不太高、且一直比較穩定的城市，這樣的算法有意義。但在北京、上海等城市，因為房價已經處在很高的水平上，普通家庭二三十年也難以買得起房，很難公布類似的調控目標。

盡管有難度，但房價調控關系百姓民生，關乎政府公信力。專家認為，會有部分城市參照北京“穩中有降”的目標，調整已經公布的目標。