政策“突擊性”收緊是把“雙刃劍” 市場擔(dān)心埋下“報復(fù)性上漲”隱患

走過“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季，全國許多城市的房價再次出現(xiàn)明顯上漲。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，在北京、深圳等多地陸續(xù)推出突擊性收緊政策后，雖然短期內(nèi)市場或?qū)⒊掷m(xù)降溫，但也可能會打亂市場秩序，埋下“報復(fù)性上漲”的隱患。

中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)表示，臨近年底，一些城市調(diào)控從緊、限價從嚴(yán)肯定會對市場的供應(yīng)帶來一定的影響。不發(fā)預(yù)售證雖然可以在一定程度上控制房價，但關(guān)鍵是要看再發(fā)預(yù)售證時，該項目的房價是不是得到有效控制。克而瑞研究中心分析師楊晨青認(rèn)為，今年最后兩個月，政策面收緊的城市房價上升局面將會被打破，上漲幅度會有明顯收窄。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，北京、深圳收緊調(diào)控的影響將很快形成聚變效應(yīng)，預(yù)計其他一些價格上漲較快的一二線城市將出臺調(diào)控收緊政策，這可能對四季度市場走勢有明顯影響。同時，也有市場人士擔(dān)心，“突擊調(diào)控”會打亂市場秩序，短期內(nèi)壓制需求，集中爆發(fā)后會引起“報復(fù)性上漲”。財經(jīng)評論員馬光遠(yuǎn)說，政策面收緊如果僅僅是為了統(tǒng)計數(shù)字，就有“作秀”的嫌疑。突擊式的調(diào)控只會造成市場的恐慌，加劇供需矛盾。據(jù)新華社