“滬七條”出臺：二套房首付提至七成

●上海繼京深之后第三個出臺樓市新政，三地連續發布新政被指“不是巧合”

●業內稱南京同樣處在“風口浪尖”，不排除會有微調的可能

昨天下午，上海市房管局網站發布新版樓市調控政策，將二套房的首付款比例從60%提至70%，同時外地戶籍購房門檻提高，累計納稅記錄由1年增至2年，這是繼北京和深圳之后，在半個月之內一線城市的又一份樓市新政。業內人士指出，作為二線城市的“領頭羊”，南京市正面臨不小的調控壓力。揚子晚報記者 馬祚波

先看“滬七條”

二套房首付從六成提至七成 社保繳費年限從一年提至兩年

與北京版的“京七條”一樣，上海市昨日出臺的新政總共也有七條，該市房管局認為，今年以來，上海市住房價格波動較為明顯，近期隨著交易量上升，房價上漲壓力加大。對于房價持續上漲，上海市相關部門明確將不斷完善房地產市場體系和住房保障體系，有效抑制房地產市場價格過快上漲，并將進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策的相關措施。

“滬七條”中首先是嚴格執行差別化的住房信貸政策，對上海居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從60%提高至不得低于70%及以上。與此同時，“滬七條”還要求嚴格執行限購政策，調整了外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費的年限，從能提供自購房之日起算的前2年內在該市累計繳納1年以上，調整為能提供自購房之日起算的前3年內在該市累計繳納2年以上。

此外，“滬七條”中還要求在今年內增加住房用地的供應，2013年上海市的住房用地供應量在不低于過去五年平均供應量的基礎上，再增加30%的供應量，確保住房用地供應1000公頃，并進一步加大中小套型住房用地供應，確保土地市場交易平穩。

堪稱最全面的樓市調控新政 首提房價控制目標“確保完成”

與深圳市的調控新政是由人民銀行深圳市中心發文、僅提高二套房首付不同的是，此次“滬七條”是由住建部門發布，文中涉及到信貸政策、限購政策、住房保障等諸多環節，堪稱是最為全面的一份調控新政。