羊城晚報記者調查北京、廣州群租房發現，雖然群租單價略低，但房東和中介獲得利益更大

編者按

23年前，潘美辰在舞臺上淡淡地唱著：“我想有個家，一個不需要多大的地方。”多年以后，對于漂在北京的很多人，“一個不需要多大的家”反而成了被禁止的理由。

7月18日，北京住建委、規劃委、公安局、衛生局等部門聯合發布通知，規定出租房人均居住面積不得低于5平方米，單個房間不得超2人，不得分割出租(詳見本報19日報道)。這一政策的出臺引發了公眾對北上廣深等一線城市群租房這一現象的關注。近日，羊城晚報記者走訪了北京、廣州多所群租房集中區域，以期展示一幅真實的群租房生活景象。

在北京，群租屋遍布各個城區。從西四環的“世紀城”、到西南三環的六里橋、再到在號稱“亞洲最大居住區”的天通苑，群租房無處不在，而且正在快速蔓延。住在這里的人，大多是附近飯館、美容店的員工，或者是一些復習考研的學生。他們“蝸居”在這里，在一個勉強可以安身的地方追逐著他們的夢想。但是，群租房居住人口過多，而且多數被私自改造過，不符合安全標準，一旦發生火災等危險，人員難以迅速逃生。

同樣，對于社區居民來說，群租房也是一個不小的麻煩。2007年，中國人民大學教師許穎將樓上的群租房主告上法庭，控告樓上群租房衛生間排出的污水全部流到樓下，導致其家庭財產遭受重大損失，被稱為“北京群租第一案”。6年過去了，群租房的問題依然存在著。租房者抱怨房價高，居住條件差。社區居民也是苦不堪言，漏水、損壞房屋的現象時常發生，眾多的租住人口也影響了他們正常的生活學習。

其實，群租房真正的受益者還是中介公司。有受訪者告訴記者，他所在的小區180平方米的屋子整體出租價一個月在5000元左右，但是租房中介可通過一個月600元、700元不等的床位出租，一間屋子住上20人，房租遠遠超過1萬元，正是這樣的利益導致群租房現象屢禁不絕。

(余姝 石珊珊 劉春燕)

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王靜(實習大學生)

“太擠了！”剛畢業不久的王靜(化名)回想起半年前自己實習期間住過的房子，仍然心有余悸。

今年年初，王靜開始在北京一家報社實習。由于學校太遠，她想在實習單位附近租個房子暫住。以自己當時的經濟實力，只能在附近小區租個隔斷間。

簡單篩選之后，王靜最終以每個月950元的價格在知春路太月園小區租到了一個不足六平米的房間，再加水電費、衛生費和上網費，一個月實際要付大概1200元。房東告訴王靜，因為當時正好是春節前租房淡季，才以這個價錢短租給她，否則是不可能的。

“這個房子原來應該是個三居室，用木板隔成了20間，每個房間門上都寫著號碼。一進房子大門，只有窄窄的一條路可以通到房間，”王靜回憶道，“房間有的是從臥室和客廳隔出來，還有從廚房隔出來的，房間上面就是粗粗的管子。”

王靜告訴記者，她住的那個房間長不足4米，寬1米多，剛夠容納一張單人床，床尾可以放一張小桌子。門口的空間只能站一個人，兩個人同時在屋里時其中一個人必須得坐在床上。如此狹小的空間，身處其中很容易感覺到壓抑。王靜說那會兒基本上就是每天晚上回去睡個覺，盡量不在屋里待著。“不過我那個房間還有個窗戶，有的房間連窗戶都沒有，幾乎是完全封閉的”。