荒唐!“地王”竟是千年皇城遺址

——杭州南宋皇宮遺址建千萬豪宅調(diào)查

25輪競拍中產(chǎn)生的杭州“地王”,竟是南宋皇城遺址。一片聲討之中,5月5日,杭州市政府終于叫停了在遺址之上“動土”一年之久的千萬級豪宅樓盤。

推土機(jī)的熄火,并不意味著一切塵埃落定。千年遺存是如何暗度陳倉擺上資本的競拍場成為“地王”的?坐擁珍稀遺產(chǎn)的古都,在城市開發(fā)和文物保護(hù)屢屢沖突面前,政府又該扮演什么角色?

千年皇城遺址　建起超級豪宅

“地處杭州城市中心,原南宋皇宮內(nèi),比鄰即將列入世界文化遺產(chǎn)名錄的西湖,坐倚名勝遍布的鳳凰山,是南宋皇城遺址保護(hù)區(qū)內(nèi)唯一出讓的住宅開發(fā)用地……”這是綠城西子房地產(chǎn)有限公司對御園項(xiàng)目的自我介紹。(　　2009年8月,杭州29號地塊公開出讓,浙江西子房產(chǎn)最終以7.7億元拿下該地塊,折合樓面地價24295元/平方米,成為當(dāng)時杭州“新地王”。拿地之后,西子轉(zhuǎn)身又與綠城進(jìn)行合作,共同開發(fā)該地塊,也就是如今身處輿論風(fēng)暴中心的綠城西子·御園。

這個即將開盤的樓盤占地32畝,僅推出77席,每平方米售價五萬元起步,面積200到600平方米不等,單套動輒上千萬元,即便是在房價高企的杭州也實(shí)屬超級豪宅。

以杭州古都文化研究會會長、杭州師范大學(xué)歷史研究所所長林正秋,浙江大學(xué)教授、國家注冊城市規(guī)劃師周復(fù)多為首的七名學(xué)者指出,這個樓盤所屬地塊正是南宋皇宮太子?xùn)|宮所在,在國家級文保單位上面動土,是不折不扣的“違法施工”。

更為觸目驚心的是,南宋皇城遺址距離現(xiàn)有地面只有三四米,而樓盤目前開挖的地基深達(dá)十余米,在施工過程中還不時挖出南宋皇宮的建筑構(gòu)件,如寶相花紋方形地磚、云龍紋石雕門廊殘件等。

林正秋等學(xué)者認(rèn)為,史書記載得非常清楚,南宋皇城遺址就是北至萬松嶺,東至鳳凰山,南至苕埽灣,西至中河這么一個大致的范圍。御園項(xiàng)目就處在南宋皇城遺址范圍以內(nèi)。2000年杭州市的《西湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》,明確規(guī)定了南宋皇城遺址范圍,御園項(xiàng)目也在這個范圍之內(nèi)。

開發(fā)商聲稱“不知情”。御園項(xiàng)目經(jīng)理王曉春在接受電話采訪中稱,招拍掛時相關(guān)部門并沒有說明這一地塊地處文物保護(hù)紅線內(nèi),也沒有提及遺址的相關(guān)信息。