濟(jì)南市民在購買商品房時(shí)因信息不對(duì)稱引發(fā)的矛盾和糾紛今后可能大大減少——記者7月7日從濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)獲悉,根據(jù)國家有關(guān)法規(guī),對(duì)全市在建在售商品房的售樓處公示內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化管理,以確保購房者放心購房和買到放心房。

濟(jì)南市規(guī)定,全市在建在售商品房的售樓處公示內(nèi)容必須包括項(xiàng)目情況、企業(yè)情況、相關(guān)證件、明碼標(biāo)價(jià)等法律法規(guī)規(guī)定的公示內(nèi)容和用于本項(xiàng)目網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》模板、業(yè)主臨時(shí)公約和前期物業(yè)服務(wù)合同等五個(gè)部分。

其中,項(xiàng)目簡介,包括項(xiàng)目名稱、占地面積、規(guī)劃面積、開工時(shí)間、擬竣工時(shí)間、項(xiàng)目性質(zhì)、總棟數(shù)、基礎(chǔ)設(shè)施配套情況等。企業(yè)簡介,包括企業(yè)成立時(shí)間、資質(zhì)等級(jí)、注冊(cè)資本、法人代表、銷售負(fù)責(zé)人、企業(yè)信用等級(jí)、銷售電話。相關(guān)證件,包括國有土地使用證,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖,建筑工程施工許可證,商品房預(yù)售許可證(或商品房現(xiàn)售備案證),開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明等。

其他法律、法規(guī)及文件規(guī)定應(yīng)公示的內(nèi)容,包括民用建筑節(jié)能信息公示表,濟(jì)南市商品房預(yù)(銷)售明碼標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)信息公示牌(表),濟(jì)南市商品住房預(yù)(銷)售明碼標(biāo)價(jià)牌(表),濟(jì)南市商品房(住房除外)預(yù)(銷)售明碼標(biāo)價(jià)牌(表),土地使用權(quán)、在建工程是否抵押等房屋權(quán)利信息,預(yù)售資金監(jiān)管銀行及監(jiān)管資金賬號(hào),購房特別提示以及商品住房限購政策等。

按照要求,上述信息公示期應(yīng)自商品房銷售之日起至全部銷售完畢止。在公示的形式上,一般應(yīng)采用信息公示牌或告知欄形式進(jìn)行公示。對(duì)于合同類信息,有關(guān)附件、附圖可采用展臺(tái)形式進(jìn)行公示。公示的證件中有副本的直接張掛副本,無副本的公示1:1彩色掃描打印件,公示的銷售信息必須與網(wǎng)簽信息一致,公示的《商品房買賣合同》模板應(yīng)與本項(xiàng)目實(shí)際簽約的合同內(nèi)容一致。

為確保信息公示標(biāo)準(zhǔn)化管理落到實(shí)處,濟(jì)南市特別要求,各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)(現(xiàn))售審批手續(xù)時(shí),應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)公示信息的電子照片,連同預(yù)售申報(bào)材料一并報(bào)送,房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門將對(duì)公示形式及內(nèi)容進(jìn)行審核并組織現(xiàn)場(chǎng)查看。對(duì)不符合要求的,將暫緩辦理預(yù)(現(xiàn))售審批手續(xù)。

來源：大眾網(wǎng) 編輯：馬原