一間房子里有兩個衛生間，地段配套不輸普通商品房，大牌房企參與代建——昨天，南京浦口區正在交付的保障房項目盛景華庭，用這些細節改變了以往人們對保障房品質不高的印象。浦口區房管部門表示，今年將有近4000套保障房交付，比去年多了一倍多，而通過知名房企代建等方式，這些交付的保障房也將力爭做到進一步提升品質。

“馬上住的環境跟以前相比，一個天上一個地下，能比嗎？”昨天上午，55歲的南京市民李祖祥坐在盛景華庭北苑小區物業辦公室里，正辦理保障房交付手續，談起即將到手的房子，他笑得合不攏嘴。

李祖祥是個地地道道的浦口人，原先和老伴住在浦口區南門，住的是40多平方米的平房。如今，他們即將住到帶電梯的小高層里，面積變成了110平方米。這個保障房小區建設過程中，他還擔心今后的房子質量不好，曾經到工地旁看過三四次。交付之前，他認真在小區里逛了一圈后馬上豎起了大拇指，“環境好，房子蠻氣派，位置也不錯，物業管理蠻正規的，比我想象得好很多”。

李祖祥并不清楚，自己即將入住的房子，其戶型是南京保障房的突破。這套110平方米的房子，除了有三室兩廳之外，還有兩個衛生間。其中一個衛生間朝北，與朝北的一個房間為鄰；而另一個衛生間則需要從主臥室步入，是專為主臥設計使用。類似于這種擁有兩個衛生間的戶型，在如今的商品房當中并不少見。“一是讓主人擁有更多的隱私和舒適，二是家人如果人口多的話就減少排隊時間。”業內人士表示，隨著時代的進步，房屋的戶型也在發展變化，兩衛甚至更多衛生間的情況在100平方米以上的改善型住宅中越來越多。不過記者了解到，此前南京的保障房中還從未出現過兩衛的戶型，盛景華庭算是開了個先河。

浦口區房管辦住房保障科科長邵竟成說：“正在交付中的盛景華庭北苑基本上是拆遷安置類型的保障房，因此戶型設計理念上肯定不會像廉租房、公租房那樣以保障的功能為主。開發商在建設之前，對被拆遷人口也進行過調查，發現不少家庭的人口比較多，有兩個衛生間的需求。這次盛景華庭北苑的戶型面積在58—118平方米之間，超過100平方米的設計了兩衛，但總體上仍然是少數。從交付情況看，這種兩衛還是挺受歡迎的。”

盛景華庭小區位于江浦街道西圩村，主要用于安置江浦街道的拆遷家庭，項目建筑面積14.7萬平方米，分南苑北苑兩個小區，其中北苑的1000多套房目前正在交付中。

“南苑由兩幢商業樓和15幢住宅組成，總共不到2000套房，其中有1200多套是公租房，浦口區在建的公租房全部集中在這里。”浦口區房管辦副主任劉飛說。

劉飛介紹說，今年浦口區計劃在保障房上投資11億元，目前已完成約10億元，已開工建設的保障房170萬平方米，其中竣工交付45萬平方米、續建70萬平方米、新開工55萬平方米，主要用于滿足和解決城市中低收入家庭、國有和集體土地被拆遷家庭及外來務工人員、新就業人員等群體的住房需求。到今年年底前，盛景華庭北苑、老山林場安置房項目以及大新華府這三個項目都將交付，今年全年將交付3993套，比去年多了一倍多，同時分配選房6992套，新開工建設4402套。

請知名開發商代建，品質地段不輸商品房

保障房建得又多又快，但并不意味著降低品質。劉飛說，盛景華庭南苑是由知名開發商綠城代建，未來保障房的品質可以得到保障。“我們還有用于安置鞏固村拆遷戶的濱江和園保障房，體量達到35萬平方米，預計在2014年上半年交付，是由亞東地產代建的。綠城和亞東都是第一次在浦口區蓋保障房，其他幾個在建的大規模小區也是由本地國有大型房企承建，之前都有過建設商品房小區經驗。”

在保障房的選址上，浦口區同樣挺“奢侈”。快報記者發現，盛景華庭小區隔壁不遠就是在售的商品房小區中海萬錦熙岸，距離地鐵十號線步行約十幾分鐘，旁邊不遠就是浦集線首發站；即將交付的保障房小區大新華府距離緯三路過江隧道不遠，配建的華府路即將交付通車，公交157路很快將經過。

“這些地塊的地段可以說不輸商品房小區，考慮到保障民生的需要，我們在選址上力求方便居民的出行。”浦口區房管辦副主任劉飛介紹說，這幾個保障房小區配建的幼兒園、小學、中學已經移交給教育部門，將由教育部門調配。另外，商業用房、社區服務中心、物業用房也都足額配備，力求同步建設、同步交付。（馬樂樂）