北京中原市場研究部日前公布的統計數據顯示，2012年第一周，全國主要的一二線城市中，接近九成城市的成交量出現了環比下調的現象。其中北、上、廣、深等一線城市全部環比下滑，在新年第一周成交量全面低迷。18個主要城市成交量中，其中有5個城市的環比下調幅度超過了50%，下調超過10%的城市更是達到了14個。

根據中原市場研究部的統計，除了北、上、廣、深等一線城市以外，杭州全周的成交量較上周大幅回落71%，重慶、昆明回落達60%，濟南、青島成交量回落的幅度超過50%。

北京中原市場研究部研究總監張大偉表示，目前來看樓市的拐點可以說已經明顯出現，同時，鑒于一線城市對全國的示范作用非常大，不僅在政策執行力度上，在房價下調過程中也會明顯影響全國。

據了解，截至1月8日，在2011年開始限購的46個城市，全部在2012年繼續維持之前的政策力度，雖然未有繼續加強調控力度的城市，但是也沒有一個城市放寬政策。

“限購在2012年不放松，隨著一線城市樓 市 拐 點 的 明 確 ， 房 價 下 調 可 能 繼 續加速。”張大偉表示，一線城市樓市調控有雙重意義，不僅是調整過高房價轉變經濟發展模式，更需要考慮人口過度膨脹帶來的影響，所以以京滬為代表的一線城市明顯率先明確表態繼續延續調控。

“樓市暴利時代已經過去，期待因為實體經濟出現萎縮風險而放松樓市調控拉動經濟上漲的部分開發商和地方政府，很可能會重新認識市場，明顯下調價格的現象將更加普遍。”張大偉說。

來源：經濟參考報 編輯：于姝楠