銀監(jiān)會官員稱首付比例不低于三成的前提下銀行可自主決策，調(diào)至四成五成屬正常情況

昨天（17日），在2011陸家嘴金融論壇專題新聞發(fā)布會上，中國銀監(jiān)會辦公廳副主任楊少俊介紹，目前銀監(jiān)會的房貸政策沒有改變，仍然是首套房首付款比例不低于三成，在此前提下，當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r對首付款比例自主決策。

調(diào)至四成、五成正常

楊少俊昨日在回答記者關(guān)于最近浙江、北京部分銀行首套房首付款比例上調(diào)問題時(shí)表示，各家商業(yè)銀行把首套房首付款上調(diào)至四成、五成都屬正常情況。

他說，銀行將最低首付款比例提高至官方下限之上，反映出銀行對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場及自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的評估。

銀行發(fā)房貸趨謹(jǐn)慎

此前，廣州、南京、合肥等城市已經(jīng)有銀行將首套房首付提至四成。雖然，北京地區(qū)目前依然是執(zhí)行貸款購買首套房首付款比例不低于三成，貸款購買二套房首付款比例不低于六成，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的監(jiān)管要求，但此前首套房的利率優(yōu)惠已經(jīng)取消，最低的利率為基準(zhǔn)利率。

一些股份制銀行房貸中心人士向記者表示，近期把首套房首付調(diào)高至四成都可能性。更有媒體披露，工行豐臺某支行表示，近期或?qū)咽滋追渴赘短岣咧廖宄伞?/p>

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銀監(jiān)會二度否認(rèn)叫停房產(chǎn)信托

昨天，針對有媒體報(bào)道稱銀監(jiān)部門緊急叫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，銀監(jiān)會繼5月初否認(rèn)了此類傳言后，昨日再度表示，在5月沒有出臺房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)新規(guī)的計(jì)劃。但要求信托公司加強(qiáng)房產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)防控。關(guān)于媒體報(bào)道的銀監(jiān)會向信托公司下發(fā)的《關(guān)于逐月上報(bào)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測表的通知》，銀監(jiān)會方面表示，這個(gè)屬于正常監(jiān)測。

昨日，北京銀監(jiān)局也向本報(bào)記者表示，沒有向信托公司下發(fā)過此通知，也沒有從銀監(jiān)會收到要向信托公司轉(zhuǎn)發(fā)的此類通知。

去年以來，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的不斷深入，市場銷售逐步放緩，房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈整體趨緊的跡象顯現(xiàn)，在銀行信貸融資不斷收緊的情況下，信托成為中小房企扎推融資的重要渠道。今年一季度以來，房地產(chǎn)信托項(xiàng)目銷售異常火爆，中國信托業(yè)協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的新增信托項(xiàng)目金額高達(dá)710.9億元，同比增長12.5%。

來源：新京報(bào) 編輯：鄧京荊