國務院樓市督查結束 調控是否會再度加碼？制圖/沙楠 王慧（1 ／1張）

在“最嚴調控”之下仍有超四成的被統計城市3月房價環比漲幅超0.5％———

從4月上旬開始，國務院派出8個督查組，對16個省（區、市）貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。督查重點是各地房地產市場調控工作責任落實情況，保障性安居工程建設情況，執行稅收政策和差別化信貸政策情況，住房用地供應管理情況，引導住房需求情況以及落實住房保障和穩定房價工作約談問責機制情況。

日前，國務院對地方“樓市督查”已結束。在“最嚴調控”之下，市場正呈現出積極變化，但各種力量博弈也在加劇：“限購”暫時遏制了炒房投機需求，但仍有超過四成的被統計城市3月份房價環比漲幅超過0.5％；高房價出現松動，但離期待尚有差距。

督查之后，一輪力度空前的房地產調控是否會再度加碼，市場能否盡快沖破“觀望期”？各方拭目以待。

樓市“退燒”后陷“僵持” 市場感受與數據有異

“實施‘限購’之后，原來積累的400多組客戶大量流失，只剩下180多組。”上海中環線內一大型樓盤銷售負責人日前告訴記者。

“限購”被認為是此次調控的“殺手锏”之一。目前看來，投資投機性需求得到了一定程度遏制。中國工商聯住宅產業商會會長聶梅生表示，作為重點區域的35個大中城市，因此導致交易量下降5％－7％。

招商銀行20日發布的相關調查報告顯示，90％以上的受訪者表示將不再增加房地產市場投資。

去年4月起震蕩上行的高房價，其漲勢已有所遏制。國家統計局的數據顯示，3月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環比下降和持平的城市達到20個，比上月增加了6個，環比漲幅比上月縮小的城市有29個。

“地王”也暫時遠離。中國城市地價動態監測系統數據顯示，今年一季度超過半數城市的綜合地價環比增速放緩，漲幅超過5％的城市由上一季度的18個減少至6個；六成監測城市的居住地價環比增速回落。記者采訪還發現，不少城市出現了土地底價成交甚至流標的情況。