昨日，北京為控制房?jī)r(jià)試驗(yàn)的首個(gè)“中小套型普通商品房”項(xiàng)目，長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城公布預(yù)售方案并進(jìn)行搖號(hào)。作為北京第一個(gè)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的項(xiàng)目，該樓盤限價(jià)12500元/平米。符合目前北京購(gòu)房資格的家庭都可以申購(gòu)，首次購(gòu)房的京籍家庭、連續(xù)5年繳納社保、納稅的首次購(gòu)房外地家庭、保障房輪候家庭可以優(yōu)先購(gòu)買。

戶型 面積最大120平米

昨日，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)掛出了“馨然嘉園”項(xiàng)目的“商品房預(yù)售方案”。

這是北京首個(gè)試行 “限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”招拍掛土地的中小套型普通商品房項(xiàng)目。推廣樓盤名為中國(guó)鐵建長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城。

去年5月開始，為了平抑地價(jià)、降低住宅市場(chǎng)價(jià)格預(yù)期，北京市試點(diǎn)中低價(jià)位商品住宅用地以“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓。中國(guó)鐵建于去年5月20日以14.6億元的總價(jià)競(jìng)得首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目房山長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)起步區(qū)6號(hào)地。該地塊在土地招拍掛時(shí)規(guī)定，限定的銷售均價(jià)為12500元/平方米，中國(guó)鐵建競(jìng)得該地塊的樓面均價(jià)為6096元/平米。

該項(xiàng)目已于本月13日獲得預(yù)售許可證，將于4月15日開盤，銷售均價(jià)為12500元/平方米。按照樓層及戶型差別，該項(xiàng)目每套住房單價(jià)上下浮動(dòng)范圍在600元/平方米以內(nèi)。待售房源戶型為80平方米兩居室、90至120平方米三居室，交用標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，2012年入住。

資格 非京籍市民也可申請(qǐng)

什么人能購(gòu)買“限價(jià)商品房”？從它推出起，這個(gè)問(wèn)題就一直受到關(guān)注。市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人當(dāng)時(shí)表示，北京試點(diǎn)限價(jià)中小套型普通商品房相當(dāng)于對(duì)限價(jià)房進(jìn)行了擴(kuò)面，以解決更多的“夾心層”的住房問(wèn)題。