二套房貸政策榕銀行暫未變化

新國(guó)五條中，除了對(duì)征稅做出規(guī)定，也要求嚴(yán)格執(zhí)行第二套（及以上）住房信貸政策。對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

新國(guó)五條的出臺(tái)證實(shí)了此前二套房貸首付成數(shù)將提至七成的傳言并非空穴來(lái)風(fēng)。不過(guò)，昨日，記者走訪了華林路、五四路上的多家銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，目前都沒(méi)有調(diào)整二套房貸政策，仍是首付六成，利率上浮10%。而建設(shè)銀行、華夏銀行、中國(guó)銀行等都表示，并未收到總行相關(guān)通知。目前，二套房貸仍是按照首付款比例為不低于60%、利率為不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

執(zhí)行細(xì)則暫未出買(mǎi)賣(mài)雙方都擔(dān)憂

新國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)后，不少市民擔(dān)心自己的二手房交易受到影響。福州的鄭女士撥打968111反映，自己在春節(jié)前出手了一套95萬(wàn)元房子，但是過(guò)戶手續(xù)還沒(méi)辦好，不知道會(huì)不會(huì)受到影響。鄭女士的顧慮代表了不少市民的想法。而擔(dān)憂的不只是市民，不少房產(chǎn)中介也有同樣憂慮。

昨日，福州多家中介相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，因?yàn)榈胤骄唧w執(zhí)行細(xì)則尚未出臺(tái)，目前還是按照原有稅費(fèi)政策征收。中介也把手上的交易單盡快過(guò)戶。不少人希望政府部門(mén)在出臺(tái)地方細(xì)則時(shí)能夠有個(gè)緩沖時(shí)間，讓目前已經(jīng)簽訂合同但是未辦理過(guò)戶手續(xù)的客戶不受新政策影響。

至于地方具體執(zhí)行細(xì)則何時(shí)出臺(tái)，福州房產(chǎn)中介業(yè)內(nèi)人士均表示，正努力和主管部門(mén)溝通，爭(zhēng)取拿到第一手消息。

雙安房產(chǎn)鄭愛(ài)新董事長(zhǎng)告訴記者，新國(guó)五條出臺(tái)，短期內(nèi)市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)“搶過(guò)戶”的現(xiàn)象，搶在地方細(xì)則出臺(tái)之前，買(mǎi)賣(mài)雙方互相讓一步，抓緊過(guò)戶，二手交易將進(jìn)入暫時(shí)的高峰期。但是長(zhǎng)遠(yuǎn)看，按交易差額的20%征稅，買(mǎi)賣(mài)雙方都不想承擔(dān)，結(jié)果很可能是賣(mài)房的不賣(mài)了，想買(mǎi)的也不買(mǎi)了，二手房交易可能受冷，預(yù)計(jì)交易量將降20%以上。