單價(jià)高首付多 二手房長(zhǎng)假成交好慘淡

與島外紅火的新房售樓處相比，長(zhǎng)假期間廈門(mén)各二手房中介店，只能用“門(mén)可羅雀”來(lái)形容了。

“太慘淡了，每天就一兩組客戶(hù)看房，有家在省內(nèi)的業(yè)務(wù)員，干脆放假回家探親了。”蓮前一家房產(chǎn)中介店的負(fù)責(zé)人抱怨說(shuō)，今年以來(lái)，很多首套房客戶(hù)都被島外的一手房搶跑了，而島內(nèi)的二手房業(yè)主，輕易又不肯降價(jià)，以至成交情況只能用“慘淡”來(lái)形容。

8天長(zhǎng)假期間，每天傍晚人潮最多時(shí)，中介業(yè)務(wù)員小張都會(huì)和同事到BRT洪文站或前埔站的出口擺攤，黑板上寫(xiě)滿(mǎn)熱推房源信息。不過(guò)，雖然來(lái)來(lái)往往人不少，但開(kāi)口咨詢(xún)的人寥寥無(wú)幾。

“雖然大家也認(rèn)可二手房配套成熟，可以馬上入住，但是客戶(hù)都抱怨單價(jià)高首付多。”小張說(shuō)，從7月份實(shí)施二手房稅收新政以來(lái)，他和同事感覺(jué)業(yè)務(wù)越來(lái)越難做了。

據(jù)廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局公布的成交數(shù)據(jù)，8月的廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)，一手居住用房總成交面積占總交易量的68%，二手居住用房占32%。8月廈門(mén)二手居住用房成交量為1656套，成交面積為16.43萬(wàn)平方米，環(huán)比下降45%。這是繼二手房成交量屢創(chuàng)新高后，成交量的首次下降，并且降幅較大。

從房屋面積看，120-144平方米的戶(hù)型成交面積最多，小于60平方米的戶(hù)型成交套數(shù)最多，有346套，不過(guò)面積僅占總量的9.5%。