最新：北京CBD地塊爭奪戰結果出爐

備受關注的CBD核心區最后9宗地今日投標，9地塊合計建筑面積達109萬平方米，成為今年以來規模最大的土地出讓。業內人士認為，作為CBD核心區最后一批“黃金地塊”，此次出讓的9地塊預計比之前成交的6地塊更受關注。

據北京市土地整理儲備中心的公告顯示，今日出讓的9宗土地均為商業金融用地，在鼓勵發展方向上有所側重，其中Z8、Z9、Z10和Z2b地塊鼓勵建設企業總部，Z11、Z13、Z1a和Z2a地塊鼓勵建設金融機構，Z12地塊鼓勵建設綜合體。

值得一提的是，該9宗地的平均容積率為14.9，而以Z8和Z10地塊的體量最大，規劃建筑面積均達到15萬平方米。

另外，9宗地的出讓規則略有不同，其中Z8、Z9、Z10、Z11、Z12、Z13等6地塊在去年8月經過了第一輪規劃設計方案投報，本次招標將直接進入第二階段綜合內容投報，而其余的Z1a、Z2a、Z2b地塊，則以普通綜合評標方式出讓。

據記者了解，目前多家企業已加班加點進行投標的準備工作，在去年第一輪的評標中，除中信、遠洋等多家品牌房企外，三星、寶馬、周大福、聯通、亞視、海航等企業也參與了投標。據業內人士透露，此輪投標中，遠洋地產、中信集團、萬通地產、標準控股、中國移動、阿里巴巴、泰康保險、陽光保險、北大方正、中信集團等多家企業都將參與其中。

對于此次的競標價格，北京中原地產三級市場研究總監張大偉認為，從國內同級別地塊分析看，CBD核心區在去年成交的地塊單價水平遠非最高，如上海2010年2月成交的黃浦區外灘商業辦公地塊和南京東路商業用地，中標樓面地價分別約為3.4萬元/平方米和5.2萬元/平方米，均高于CBD地塊，最高總價更是達到了92.2億。預計中服地塊后續的9地塊也不可能超過上海同類地塊的價格。另外，張大偉表示，因9宗地有不得分割產權的特殊要求，因此這9宗地的入市除了可以提升區域內的商業氛圍外，對樓市的影響不會太大。

來源：京華時報 編輯：馮媛