資金鏈縮緊可迎來實質(zhì)性降價

不過，仍然有一些樓盤價格并未發(fā)生實質(zhì)性松動，如北京ONE項目銷售人員矢口否認在今年1—5月間有降價行為，并稱項目報價在3萬元／平方米以上，與以前一樣。

但來自市場成交方面的信息顯示，一些價格明顯處于歷史高位的樓盤成交并不理想，如北京ONE自去年12月30日取證開盤以來，僅賣出2套房子。據(jù)記者觀察，當(dāng)前來該項目看房登記的人數(shù)也十分稀少。

“盡管成交下跌，但有些樓盤價格仍然保持堅挺。”楊少鋒表示，“這表明開發(fā)商、消費者仍處于觀望與博弈之中。”

而由此顯然造成了消費者與開發(fā)商“兩敗俱傷”。在采訪中，多位北京市民均對記者表示近年來通州區(qū)域房價上漲較快、價格較高，偏離其購買力。與此同時，據(jù)北京中原地產(chǎn)預(yù)計，若按目前的銷售速度，消耗通州區(qū)域超過2萬套庫存房源，要超過7年，這顯然并非一個正常的樓市格局。

縱觀北京市乃至全國多個城市，均呈現(xiàn)出樓市量跌價不跌的局面，市場處于深入博弈狀態(tài)。

陳志認為，這表明目前開發(fā)商的資金鏈仍然能夠正常運轉(zhuǎn)，今后北京將繼續(xù)通過多途徑收緊開發(fā)商的資金，如不會放松限購等調(diào)控措施，預(yù)計三季度北京房地產(chǎn)市場會呈現(xiàn)出更明顯的變化。

來源：新華網(wǎng) 編輯：馮媛