資金鏈縮緊可迎來實質性降價

不過，仍然有一些樓盤價格并未發生實質性松動，如北京ONE項目銷售人員矢口否認在今年1—5月間有降價行為，并稱項目報價在3萬元／平方米以上，與以前一樣。

但來自市場成交方面的信息顯示，一些價格明顯處于歷史高位的樓盤成交并不理想，如北京ONE自去年12月30日取證開盤以來，僅賣出2套房子。據記者觀察，當前來該項目看房登記的人數也十分稀少。

“盡管成交下跌，但有些樓盤價格仍然保持堅挺。”楊少鋒表示，“這表明開發商、消費者仍處于觀望與博弈之中。”

而由此顯然造成了消費者與開發商“兩敗俱傷”。在采訪中，多位北京市民均對記者表示近年來通州區域房價上漲較快、價格較高，偏離其購買力。與此同時，據北京中原地產預計，若按目前的銷售速度，消耗通州區域超過2萬套庫存房源，要超過7年，這顯然并非一個正常的樓市格局。

縱觀北京市乃至全國多個城市，均呈現出樓市量跌價不跌的局面，市場處于深入博弈狀態。

陳志認為，這表明目前開發商的資金鏈仍然能夠正常運轉，今后北京將繼續通過多途徑收緊開發商的資金，如不會放松限購等調控措施，預計三季度北京房地產市場會呈現出更明顯的變化。

來源：新華網 編輯：馮媛