“按揭房”可由典當行墊資還清銀行貸款。近日，華夏典當行推出按揭房典當升級業務模式，對仍處于按揭狀態的房產重新評估，提高貸款額度，客戶再次申請貸款時可以享受銀行的貸款利息標準。

“現在有一部分按揭房已經升值。”據介紹，這種業務主要適用于已經通過按揭貸款買房，經過幾年還款，現在又急需一筆款項的人。考慮到房價上漲令房產升值，華夏典當行將按照房產的實際價值，也就是當時買房所花費的錢和房價漲幅來進行評估。同時，典當行將協助客戶，在銀行再次申請房產融資，享受銀行的貸款利息標準，降低融資成本，進而獲得更高的貸款額度。

市民王先生的房子之前在銀行按揭購房貸款30萬元，隨著房價的上漲和客戶幾年間償還貸款，貸款余額還剩20萬元，這套房產經重新評估可以貸款50萬元，典當行可以協助客戶向銀行重新申請50萬元的銀行貸款，客戶在還清原有按揭銀行貸款之后，可凈增加貸款30萬元。

業內人士告訴記者，這種做法相當于金融服務機構的墊資。墊資在市場上比較普遍。即金融服務機構或者民間借貸先協助客戶還清貸款，再到另一家銀行重新申請貸款。由于近幾年房產升值較快，貸款又比較困難，目前，京城大典當行都陸續開展了這項墊資業務。

來源：北京晚報 編輯：鄧京荊