1月3日下午，邳州市一家賓館里，一場新聞發布會正在舉行。與會者大多是互相認識的“網友”。近三個小時發布會上爆出了“猛料”：全國縣級市首家個人合作建房項目正式啟動。通過網絡報名，網友們“湊份子”作為股東，以非盈利目的參與房地產項目開發，最后收獲的商品房價格比同地段樓盤便宜40%左右。“個人合作建房”觸動的是高房價背景下，普通市民安居夢的敏感神經。正因為如此，美好愿景背后也伴隨著諸多爭議，究竟是為中低收入者帶來福音，還是一場生死未卜的試驗？揚子晚報記者進行了深入的采訪。揚子晚報記者 馬志亞

邳州合作建房7點解讀

低于市場價四成的房價，這既極具吸引力，同時也會引發很多爭議。在當天新聞發布會上，準業主們用了1個多小時時間，向主席臺拋去了他們的諸多細節問題。

1、如何拿地

在發布會上，準業主們對于能不能拿到地，以及如何拿地，表示出了疑問和擔憂。

對此，該個人合作建房項目發起人郭鵬程表示，自己也對個人合作建房可能產生的羈絆有了一定的心理準備，對于這一問題，他則采取了謹慎回應的態度，按照計劃，他們將在邳州市新城區拿地，但在邳州新城區何處拿地，他則回應“暫時要保密”。

2、如何確保資金安全

準業主們提出，個人合作建房需要他們先期拿出8萬—10萬元，作為集資進行土地招拍掛使用，萬一拿地不成，資金將如何退還。同時，根據協議，準業主們需要定期提供后續房屋開發建設資金，他們將如何監管資金使用情況。

對此，郭鵬程表示，項目開發資金采取了第三方托管形式，準業主們需在指定銀行開設個人賬戶，將所需資金打入其中，房地產開發過程中所需資金將由銀行負責通知業主，在簽署了“劃款指定授權單”后，劃款到需繳納資金的專門賬戶，所有資金均不得提現。如土地流拍或項目進展不順，所有款項均原封不動退還。同時，項目進行過程中，個人實行進退自由，自有資金可全部退還。