首套房貸：利息下調(diào)顯示靈活性

記者了解到，目前在北京、上海、杭州、武漢、南京等一、二線城市，部分銀行首套房貸款利率從基準(zhǔn)利率下調(diào)到9折左右，有的銀行可以打到8.5折。在杭州，多個(gè)商業(yè)銀行表示，首套房利率可以申請(qǐng)優(yōu)惠，具體折扣要視客戶的具體情況而定。

首套房貸利率回歸9折、出現(xiàn)8.5折，能給消費(fèi)者帶來(lái)多少優(yōu)惠？以商業(yè)貸款100萬(wàn)元、20年還款期為例，相比基準(zhǔn)利率，9折的月供為7365元，比基準(zhǔn)利率對(duì)應(yīng)還款額少418元，總利息減少了10萬(wàn)元，8.5折利率對(duì)應(yīng)的月供為7160元，總利息減少15萬(wàn)元左右。

程偉明認(rèn)為，此次首套房貸利率下調(diào)，是樓市政策有針對(duì)性的微調(diào)，可以更好地滿足剛性需求、限制投機(jī)需求。

市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，這是一再討論的信貸差異化政策的具體落實(shí)，顯示決策層在堅(jiān)持樓市調(diào)控總基調(diào)不變的前提下，在具體調(diào)控手段上更趨審慎靈活。

丁建剛表示，在眾多房企開(kāi)始深度“以價(jià)換量”的時(shí)候，首套房貸利率下調(diào)激活了市場(chǎng)上的自住型需求，對(duì)持續(xù)量低價(jià)低的樓市也是一個(gè)刺激，且不會(huì)對(duì)樓市造成太大影響。

來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠