投融資平臺保“錢”途

今年6月30日，北京市保障性住房建設投資中心(簡稱市保障房建投中心)成立，為保障房融資投資、保障房建設收購、公租房運營物業提供服務。10月25日，北京城建發布公告，其全資子公司向市保障房建投中心申請7億元貸款，已獲得有關部門的審批，貸款利率7.53%，貸款期限4.5年。

這筆貸款，是市保障房建投中心發放的首筆貸款。專項用于海淀小營項目的定向安置房建設。

“一來不用交貸款手續費，減輕項目建設的資金壓力；二來我們還會承接其他公租房項目，市保障房建投中心就是回購方，也能讓我們迅速拿到回款。”小營保障房建設方相關負責人說。

資金上的保證，給保障房的開工提了速。海淀區清河小營這個包括定向安置房、拆遷安置房和公租房項目在內的項目，在上月如期開工。

市保障房建投中心最初的啟動資金，源自政府投資的100億元。同時，本市將擴大公租房資金的籌集渠道。目前，各商業銀行已經給予這一平臺750億元的授信額度，并且已落實融資貸款55億元。

“目前，金融主管部門已經創新了金融模式，可以為公租房提供15年期的貸款，利率可以下浮10%。這些將為保障房建設提供更大支持。和你這兒聊完，我就得去和一家銀行碰頭。”鄒勁松匆匆合上筆記本。

鄒勁松的日程中，已經排滿了和多家銀行接洽的時間段，以期找到更多“源頭”給投融資平臺擴容。他表示，本市還將積極拓寬融資渠道，廣泛吸引公積金、銀行貸款、社保、信托等各類資金參與保障房建設，并爭取將保障房打包通過房地產信托投資基金上市籌集更多穩定資金。

公租房租客優先配售保障房

雖然從賬上看，保障房的開工量已經超過了輪候家庭的數字。但在一些區縣，還難免存在著保障房種類不夠、數量不足的問題。市住保辦表態，正在加強統籌調度，爭取區縣之間供應量的平衡。

“如果我租公租房，是不是會影響原來兩限房的排號？會不會就不能再買兩限房了？”在新浪微博中，一些網友對住建委官方微博“安居北京”提出了疑問。

“原申請資格持續有效，敬請放心。”鄒勁松公開表態，租住公租房的市民，還將優先配售保障房。

按照本市兩限房管理相關規定，參加多次搖號均未能搖中的申請家庭，輪候3年以上的，區縣住房保障管理部門可為其直接配售限價商品住房；而經適房管理相關規定為“符合購買經濟適用房的家庭，連續三年通過搖號均未入選，第四年區縣可優先為其配售經濟適用住房”。

今后，本市將從單純以售為主轉向租售并舉、以租為主。對于目前已通過審核的保障房輪候家庭，本市還將一如既往地解決大家的住房困難。此外，如果一些區縣還沒有具備配售條件的保障房，輪候家庭可以通過租住公租房解決過渡性居住的需求。

來源：北京日報    編輯：許銀娟