繼房地美之后，美國另一住房抵押貸款巨頭房利美8日表示，也將繼續向美國財政部求援。統計顯示，本次“兩房”將共需“輸血”138億美元。

房利美8日公布的財報顯示，今年第三季度凈虧損51億美元，比上一季度增加75.9%。截至今年9月30日，房利美凈赤字為78億美元。房利美在財報中說，第三季度出現巨額虧損主要原因有二：一是次貸危機遺留的信貸損失；二是購房者利用當前較低利率重組住房抵押貸款導致的利息損失。財報稱，為消除財務赤字，房利美的監管機構美國聯邦住房金融署將代表該公司向財政部請求給予額外78億美元救助。

無獨有偶，同為“美國政府支持企業”的另一房貸巨頭房地美日前也向政府求援。在3日公布的財報中，房地美表示，2011年第三季度，該公司凈虧損44億美元，虧損額大于第二季度的21億美元。為此，房地美再次向財政部請援60億美元。

美國住房抵押市場的總規模超過10萬億美元，房利美、房地美和12家聯邦住房貸款銀行是這一市場的主要融資機構，其中“兩房”所占份額高達3/4。受本輪次貸危機沖擊，“兩房”損失慘重，在接受政府巨額救助資金后被美國政府接管。由于美國樓市仍處低谷且住房抵押證券市場難以復原，“兩房”扭虧難度日益增加，不得不依靠政府“輸血”。迄今，美國政府對房利美的救助總額已達1126億美元，房利美為此支付利息172億美元。當上述這筆60億美元的資金到位后，美國政府對房地美的救助總額也將升至722億美元。

本輪金融危機爆發后，美國各界對改革住房金融體系的呼聲日益強烈，國際貨幣基金組織也敦促美國采取有力措施改善美國住房金融體系，奧巴馬政府為解決“兩房”問題苦尋對策。今年2月，美國政府向國會提交了住房抵押市場改革計劃，旨在逐步弱化政府對住房抵押市場的支持力度。美國聯邦住房金融署10月下旬又與“兩房”聯合宣布了一系列改革住房可負擔再融資項目的措施，以支持住房融資市場。但正如美國財長蓋特納所言，房地產行業是美國經濟的重要組成部分，改革宜謹慎進行，盡管改革方向是正確的，但若操之過急，將會給住房抵押市場帶來沖擊，甚至危及美國經濟整體復蘇。

還有報道上月初指出，亞洲和中東國家的央行和主權財富基金越來越擔心它們所持“兩房”債券的安全，近來出現國際投資者集體拋售“兩房”債券的跡象。

來源：經濟參考報 編輯：張少虎