調控會繼續從緊嗎？

■調控不會放松，企業不要倒逼政府加強調控力度

國務院總理溫家寶日前在視察北京市保障性住房建設時表示，中央提出要保持房地產價格基本穩定、促進房地產業健康發展的決心是堅定不移的；要把一些地區過高的房價降下來、使房價回歸到合理水平的決心是堅定不移的；要特別關注困難群體和中低收入家庭，使他們住得起房子、租得起房子的決心也是堅定不移的。

很顯然，在當前的形勢下，房地產調控不會放松，也不能放松。

4月中旬，國務院派出8個督查組，赴16個省市督查房地產調控的政策落實情況和成效。從督查組反饋的情況看，各項調控措施得到了較好的執行，但也有少數地方政府出現了盲目樂觀的情緒，認為當地“房價不高”，調控效果已經明顯，甚至應該放松調控。對此，參與調查的幾個相關部門負責人均公開表態，房地產調控必須堅持不放松。

“應當看到，調控還只是剛剛看到一點成效，還面臨許多困難。從某種程度上講，如果不是限購令強壓著需求，樓市很有可能已經開始反彈了。”朱中一表示，由于通脹預期仍然強烈，境外熱錢還在繼續流入，住房剛性需求依舊旺盛……在這些因素的推動下，房價仍然有強烈的上漲沖動。這時候如果放松房地產調控，房價難免再次出現快速上漲，有限的調控效果恐將前功盡棄。

繼續堅持的同時，調控隨時有可能加強。

5月1日起，各地按照國家發改委要求，開始對商品房執行“一房一價”明碼標價制度。在新制度下，開發商可自行降價，但不得擅自漲價。此舉被看作是樓市調控進一步細化、并且直接針對房價的新手段。

住房城鄉建設部主要負責人近幾個月來也頻繁表示，有關部門一直在密切監測房地產市場的變化，積極進行政策儲備，一旦市場出現異動，新的調控政策隨時可能出臺。

“現在和2008年的情況大不相同，當時調控之所以轉向，主要是遇到了國際金融危機。”朱中一強調，在當前我國宏觀經濟形勢平穩好轉的情況下，房地產調控不會放松，只會強化。“無論是企業還是地方政府，都不要幻想調控會在短期內放松甚至轉向。房地產協會也一直引導企業，順應市場形勢合理定價，積極促銷，不要倒逼政府出臺更嚴厲的調控政策。”